Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Orléans

En Exclusivité, OLYMPIA IMMOBILIER présente cet appartement 2 pièces au second et dernier étage d'un Hotel Particulier situé dans le triangle d'Or rue de la Bretonnerie. Chic, élégant et entièrement restauré avec beaucoup de goût en 2020, cet appartement présente de belles prestations. 37.5 m2 au sens de la loi Carrez et 40 m2 au sol. Traversant et lumineux, il se compose comme suit : une entrée, une chambre, une cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon, une SDE avec douche et un espace sanitaire et buanderie. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie et le DPE est en 'D'. Le ballon d'eau chaude est plat. Dès le passage de la porte cochère, le charme opère avec la cour intérieure pavée, le perron et le hall d'entrée spacieux. Les parties communes ont été récement restaurées. L'escalier intérieur présente de beaux ouvrages comme la balustrade en fer forgé ancienne. Pour un pied à terre, un investissement ou une résidence principale, cet appartement est rare sur le marché. La gare est à deux pas. Ce bien est régit par les règles de la copropriété. Pas de lots annexes comme une cave ou un stationnement. Les charges mensuelles sont faibles. Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail WWW.GEORISQUES.GOUV.FR Pour découvrir ce bien, contactez Nicolas Lardeux - OLYMPIA IMMOBILIER - Agence spécialisée en biens résidentiels de Prestige et Locaux Profesionnels - Orléans - Sologne - Paris. mail : contact@olympia-immobilier.com - Les honoraires sont à la charge du vendeur.