Appartement 3 pièces 55 m² à vendre à Arcachon

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€298,000

Prix au m²

€5,418

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

55 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Arcachon

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18841 Résidence "Molière" - 1er étage Appartement T2 de 55 m² avec grand balcon - vendu loué Situé en plein coeur d'Arcachon, à proximité immédiate de la gare, de la plage, du parc Mauresque et des commerces, cet appartement traversant de 55 m² se trouve dans la résidence recherchée « Molière », avec ascenseur et cave. Actuellement loué (fin de bail 02/2028), il est proposé en investissement locatif. Initialement un T3, l'appartement a été réaménagé avec : - Un grand séjour-salon de 29 m² (ancienne 2e chambre ouverte). - Une cuisine séparée. - Une chambre de 10,34 m². - Une salle d'eau. - Des WC indépendants. - Une entrée avec placard. - Un grand balcon exposé sud avec vue dégagée sur la végétation. - Bail en cours jusqu'en 2028 Pas de travaux à prévoir mise aux normes électricité en 2012, cuisine récente, sols carrelés. Potentiel intéressant. En résumé : - Résidence sécurisée avec ascenseur et cave. - Très lumineux - balcon plein Sud - quartier central. - Opportunité d'investissement patrimonial avec valorisation différée. - Bien soumis au statut de la copropriété. Informations financières : La taxe foncière est de 1013€ Les charges sont de 50€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Patrice Compagnon, agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 835 242 421, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge de l'acquéreur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 990.0€ Montant maximum : 1380.0€

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).