Maison 8 pièces 130 m² à vendre à Arcachon

Idéalement située en 2e ligne au calme, à seulement 150 mètres de la marina et à proximité immédiate de la plage, des commerces et du casino, cette agréable maison de style Art Déco sera vous séduire par son cachet et sa polyvalence. D'une surface habitable d'environ 132 m², édifiée sur un terrain de 111 m², elle se compose de trois niveaux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale avec 5 chambres ou division en deux logements indépendants et communicants. 🏡 Agencement : • Rez-de-jardin : Appartement indépendant avec entrée privative, cuisine, salon, 2 chambres, salle d'eau et WC. • Rez-de-chaussée : Entrée principale, cuisine aménagée, salon-séjour, 1 chambre, WC. • Étage : 2 chambres, salle de bains, salle d'eau, WC séparés. 󔹠 🏡 Extérieurs : • Jardinet à l'avant, avec deux entrées indépendantes. • Deux terrasses superposées à l'arrière, offrant des espaces de détente extérieurs agréables et bien exposés. 🏡 Atouts supplémentaires : • Chauffage central au gaz de ville • Double usage possible : grande maison familiale ou investissement locatif avec rendement optimisé. • Quartier recherché et paisible 🏡 Performances énergétiques : • DPE : E (292) • GES : E (61) 🏡 Une belle opportunité pour investisseurs, jeunes retraités ou familles à la recherche d'un pied-à-terre au coeur du bassin. 👉Vente directe entre particuliers. Agences s'abstenir.