Maison 6 pièces 120 m² à vendre à Gujan-Mestras

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€609,000

Prix au m²

€5,075

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

120 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Gujan-Mestras

Description

Maison arcachonnaise à rénover 4 chambres - jardin arboré - secteur recherché La Hume Gujan-Mestras Située à Gujan-Mestras, au coeur du quartier très recherché de La Hume, cette maison arcachonnaise à rénover bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 10 minutes à pied des commerces, de la gare et à seulement 15 minutes de la plage. Ici, tout se fait à pied ou à vélo. Vous profitez d'un cadre de vie calme, résidentiel et vivant toute l'année, entre Bassin, ports ostréicoles et pistes cyclables. Derrière sa façade pleine de charme, cette maison offre une belle base pour un projet de rénovation sur mesure. Vous pouvez créer un lieu de vie unique, à votre image, que ce soit en résidence principale, maison secondaire ou projet patrimonial. Agencement actuel : - entrée - cuisine indépendante - salle à manger - 4 chambres - salle d'eau - WC indépendant - ancienne cuisine d'été - véranda Les volumes existants permettent d'imaginer une réorganisation complète. Extérieurs : Le jardin arboré constitue un véritable atout. Calme, intime, il offre un cadre idéal pour aménager terrasse, piscine ou espace détente. On aime : - le charme authentique de l'arcachonnaise - l'emplacement premium à La Hume - le potentiel de rénovation et de valorisation - le jardin arboré Travaux à prévoir : - remplacement des huisseries - création d'un système de chauffage - rénovation globale à envisager Un projet de rénovation à fort potentiel. Une fois sublimée, cette arcachonnaise pourra devenir un bien de caractère rare sur le Bassin d'Arcachon. Prix de vente : 609 000 € honoraires d'agence inclus Honoraires : 5 % à la charge du vendeur Bien non soumis au DPE/GES en l'absence de système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison à Gujan-Mestras, Le Teich ou Biscarrosse ou Sanguinet ? Nous vous proposons une estimation immobilière offerte, précise et argumentée. Contactez votre agence Laforêt Gujan-Mestras et Biscarrosse. Gaiffier Conseils -Agence Laforêt Gujan-Mestras & Le Teich Votre partenaire immobilier sur le Bassin d'Arcachon.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).