Maison et villa de prestige 7 pièces 245 m² à vendre à Reyrieux

Nichée au calme, cette villa contemporaine de 245 m² aux lignes élégantes offre un cadre de vie d'une rareté exceptionnelle. Dès l'entrée, l'espace de vie de 86 m² impressionne par ses volumes et sa luminosité, sublimés par une grande hauteur sous plafond, un sol en carreaux 120×120 et des menuiseries en aluminium à galandage parfaitement intégrées. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de 32 m² avec dressing et salle d'eau, s'ouvrant directement sur la terrasse. Côté pratique, un cellier et une buanderie relient intelligemment la cuisine équipée au vaste garage de 78 m². Une salle d'eau extérieure dédiée à l'espace piscine complète ce niveau. À l'étage, le confort se décline en quatre chambres généreuses, dont une suite privée, une salle de bains spacieuse et un salon de détente polyvalent. L'extérieur, conçu pour la contemplation, dévoile plusieurs terrasses, un salon d'été, un terrain de pétanque et une piscine idéalement exposée. Le tout profite d'une vue panoramique à 180° à couper le souffle. Dotée de prestations techniques de pointe (chauffage au sol sur deux niveaux, climatisation gainable, menuiseries sur mesure), cette propriété est une signature architecturale d'exception. Un bien rare qui conjugue audace architecturale et sérénité absolue. Une opportunité unique pour les amateurs de prestige en quête d'un art de vivre exclusif, où chaque détail a été pensé pour l'excellence. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022, 2023,2024 : entre 640 et 860 € Nicolas - 06 62 92 87 35