Vente Hangar Plouguerneau (29) 5 pièces 299 m²
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Local d’activité et entrepôt 5 pièces 299 m² à vendre à Plouguerneau
Prix de vente
€368,000
Prix au m²
€1,231
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Hangar
Nb pièces
5
Surface
299 m²
Localisation
Département
Finistère
Ville
Plouguerneau
Description
À Plouguerneau, à quelques pas du littoral, cette ancienne usine dévoile une surface hors normes d'environ 300 m², répartie sur deux niveaux, et incarne parfaitement l'esprit des lieux atypiques à fort potentiel.
Aujourd'hui aménagée en bureaux, salle d'exposition et atelier d'artiste, cette bâtisse singulière offre une opportunité rare en bord de mer, idéale pour un projet de transformation en habitation, une division en plusieurs appartements, ou un programme hybride mêlant vie et création.
Dès l'entrée, le lieu impressionne par ses volumes spectaculaires, sa luminosité et cette sensation immédiate de liberté propre aux architectures industrielles. Les espaces s'articulent autour de plusieurs ambiances, laissant une grande part à l'imaginaire et à la projection.
Le premier volume, d'une hauteur vertigineuse, développe près de 70 m² baignés de lumière, dans une atmosphère poétique, onirique et résolument inspirante. Cet espace central dialogue avec un open-space de bureaux ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, formant un ensemble fluide et convivial.
Une seconde aile du bâtiment révèle un vaste plateau déstructuré de plus de 90 m², aux volumes bruts et généreux, véritable page blanche architecturale, idéale pour imaginer des logements, des espaces de vie contemporains ou des lots indépendants.
À l'étage, lové sous les toits, un bureau-atelier d'environ 60 m² offre une atmosphère intimiste, propice à la création, sublimée par une vue sur les nuances de bleu et de vert de la mer. Un cadre de travail inspirant, qui pourrait aisément devenir une suite, un appartement ou un espace de vie atypique.
À l'extérieur, le bien dispose de terrasses et d'un jardin.
Un atout majeur : le terrain est constructible, permettant d'envisager des extensions, une augmentation de la surface habitable ou la création de nouveaux volumes, en cohérence avec un projet résidentiel ou locatif.
Ce bien atypique, au charme industriel affirmé, séduit par la richesse de ses volumes et son potentiel de transformation exceptionnel.
Après travaux, il peut accueillir de multiples usages :
maison d'habitation, création de plusieurs appartements, résidence principale ou secondaire, investissement locatif, mais aussi showroom, tiers-lieu, coworking, ateliers, résidence d'artistes ou lieu d'exposition.
Un lieu rare, évolutif et inspirant, destiné aux amateurs d'architecture singulière, aux porteurs de projets audacieux et aux passionnés de rénovation de biens atypiques en bord de mer.
À seulement 5 minutes des commodités et à proximité immédiate de la mer.
CLASSE ÉNERGIE : Vierge / CLASSE CLIMAT : Vierge
Contact : Laurent au 06.62.33.89.91
RSAC : 852199579 BREST
Honoraires de l'agence : 5% TTC à la charge du vendeur pour les biens à plus de 200.000€ Forfait 10.000€ T.T.C à la charge du vendeur pour les biens à moins de 200.000€ Laurent GAVESTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 199 579 - BREST.
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