Bien immobilier de rendement 161 m² à vendre à Argelès-sur-Mer

Je mets en vente un immeuble situé à Argelès-sur-Mer (66), composé de 3 appartements T3 de 52 à 55 m², entièrement rénovés en janvier 2026. Le bien est libre de toute occupation et ne nécessite aucun travaux. Les garanties décennales sont valides jusqu'en 2036. Situé à 10 minutes à pied de la gare SNCF, proche des plages et des commodités. Ce bien peut correspondre à plusieurs projets : -Investissement locatif Loyers estimés entre 800 et 900 euros par mois et par appartement en location à l'année, soit un rendement brut d'environ 6% ? ce qui est excellent pour la région. Et ce n'est qu'un plancher : Argelès-sur-Mer étant la première destination touristique des Pyrénées-Orientales, la location saisonnière offre un potentiel de revenus bien supérieur, avec des tarifs à la nuitée particulièrement élevés en haute saison. -Projet professionnel Le rez-de-chaussée peut accueillir un cabinet libéral ou une activité professionnelle, les deux étages restant en location. - Projet familial Le rez-de-chaussée, facilement accessible, convient à une personne âgée ou à mobilité réduite. Les autres niveaux peuvent être occupés par la famille ou mis en location. Achat à la découpe possible : Lot 1 € Rez-de-chaussée : 162 000 € Lot 2 € 1er étage : 176 000 € Lot 3 € 2ème étage : 183 000 € Immeuble entier : 521 000 € Me contacter pour visites et informations complémentaires.