Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Argelès-sur-Mer

Comme une maison, sans les inconvénients d'une résidence ! Découvrez le charme et le confort de cet appartement T3 de plus de 73 m², niché dans une maison indépendante de grande qualité, sur une parcelle privative de 331 m². Une véritable pépite rare sur le marché ! Un potentiel exceptionnel : quelques travaux de rénovation vous permettront de créer l'espace de vie qui vous ressemble, dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant Grand garage de 40 m² Buanderie de 17 m² avec entrée indépendante (idéal pour une future cuisine d'été) WC et petite cave A l'étage : Lumineux salon/séjour ouvrant sur 4 balcons (environ 13 m² au total) Cuisine indépendante Deux belles chambres Salle de bain et WC Les atouts qui font la différence : Jardin clos et privatif, avec barbecue et mobilier en pierre, plus un puit authentique Vue dégagée sur les Albères depuis les balcons Copropriété bénévole de seulement 2 logements, avec très peu de charges Environnement paisible, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités Construction de qualité, matériaux nobles : marbre, granito, grès, pierres sèches, fer forgé Avec son grand garage, ses espaces extérieurs et son fort potentiel de valorisation, ce bien rare combine le meilleur de la maison et de l'appartement. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent calme, charme et liberté ! Prix 189.000 euros, honoraires charge vendeur DPE : E - GES : E Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 1.080 et 1.500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au 0768673640 ou, par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 793664145 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424115 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier." Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation.(). Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .