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Appartement 4 pièces 64 m² à vendre à Argelès-sur-Mer

bien'ici il y a 4 j

Prix de vente

€384,000

Prix au m²

€6,000

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

64 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Orientales

Ville

Argelès-sur-Mer

Description

Duplex d'exception en première ligne sur le port d'Argelès-sur-Mer — vue mer panoramique, accès plage immédiat, grande terrasse, bien rare. Emplacement premium avec la plage à vos pieds, à proximité directe de la promenade, et accès rapide vers Perpignan, le coeur du village et toutes les commodités. Traversant, lumineux et entièrement rénové en 2021, ce duplex développe 98 m² habitables (64 m² loi Carrez) avec de beaux espaces extérieurs. Agencement optimisé : deux chambres exposées plein sud dont une avec balcon, salle d'eau et WC séparés. À l'étage, un espace de vie contemporain avec cuisine ouverte s'ouvre sur une grande terrasse de 15 m² face à la mer. Vue exceptionnelle à 180° entre les Albères, le Canigou et la Méditerranée jusqu'à Canet-en-Roussillon. Une mezzanine aménagée en espace nuit indépendant complète l'ensemble. Ascenseur, stationnement privatif sécurisé, local à vélos. Un bien rare, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un pied-à-terre haut de gamme, dans un environnement recherché. A visiter sans tarder Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Dans une copropriété de 79 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1094.00 et 1480.00 €.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).