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Bien immobilier de rendement 7 pièces 156 m² à vendre à Arlanc

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€35,000

Prix au m²

€224

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

156 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Arlanc

Description

Fueyo Immobilier - Maison à vendre : Idéal pour la création de 3 logements de type T2. Située au coeur du centre d'Arlanc (63), cette maison de ville à rénover entièrement offre un fort potentiel sur 3 niveaux, pour une surface habitable de 156 m2. Idéale pour un projet d'investissement, de résidence principale ou secondaire. Le bien s'organise de la manière suivante : 156 m2 habitables répartis sur 3 niveaux avec possibilité d'appartement sur chaque niveau. Rez de chaussée : - Entrée - 4 pièces pouvant se composer comme suit : 1 salon, 2 chambres, 1 cuisine, 1 salle bain, 1 WC indépendant. - Une cour d'environ 50 m2 N+1 : - 4 pièces pouvant se composer comme suit : 1 salon, 2 chambres, 1 cuisine, 1 salle de bain avec 1 WC N+2 : - 4 pièces pouvant se composer comme suit : 1 salon, 2 chambres, 1 cuisine, 1 salle de bain et 1 WC N+3 : - Combles aménageables, offrant de belles possibilités Prestations : - Planchers en bois - Escalier desservant les niveaux en bois - Chaudière au fioul - Charpente traditionnelle - Menuiseries bois simple vitrage - Volets bois - Porte PVC récente L'avis de l'agence : « Une maison à rénover offrant de belles possibilités d'aménagements, dans un cadre agréable en plein centre ville à deux pas des commodités. Un maison saine offrant le charme de l'ancien qui mérite une nouvelle jeunesse » Date de réalisation du DPE : 06/11/2023 Classe énergétique : F GES : F Consommation énergie primaire : 383 kWh/m2/an Consommation énergétique finale : 280 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre de 4150€ à 5680€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnements compris) Montant de la taxe foncière : Prix de vente HAI : 35 000 € Prix Hors Honoraires : 30000 € Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur.

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Sécurité

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