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Commerce 2 pièces 90 m² à vendre à Cognac

AdaptImmobilier il y a 4 mois

Prix de vente

€600

Prix au m²

€7

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Nb pièces

Surface

90 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Charente

Ville

Cognac

Description

LAFONTAINE IMMOBILIER COGNAC VOUS PROPOSE : Investissement locatif clé en main à Cognac ! Local commercial déjà loué, avec bail commercial récent 3/6/9, générant un revenu immédiat. Sur un axe passant, visible et recherché : Le bien est actuellement exploité en restaurant / pizzeria, avec un bail commercial 3-6-9 signé le 8 octobre 2024 (précédemment établi sur un autre emplacement en centre-ville avec une notoriété). ?? Loyer : 600 € HT / mois ?? Locataire en place ?? Emplacement recherché à Cognac ?? Placement idéal pour investisseur Opportunité d'investissement sécurisée, sans vacance locative, avec une activité commerciale déjà en fonctionnement. Convient parfaitement pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille immobilier. Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 100 000 € Référence 1600313615. Toutes nos annonces de maison et appartement en vente ou location et gestion sur Cognac, Jarnac, Angoulême sur notre site internet www.lafontaine-immobilier.fr. Lafontaine immobilier, le spécialiste de l'immobilier en Charente, à vos côtés depuis plus de 60 ans.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

AdaptImmobilier présente une bonne option pour consulter des annonces immobilières : il couvre à la fois la vente et la location, et propose une segmentation claire par type de bien et zone géographique. Ne diffusant que des annonces de professionnels, les risques pour les acheteurs ou locataires sont nuls. L'expérience utilisateur est un peu ancienne et le volume d'annonces relativement faible.