Local d’activité et entrepôt 7 pièces 510 m² à vendre à Uttenheim

Situé à Uttenheim, cet ensemble immobilier composé : - d'une maison - d'un appartement - d'un grand local de stockage sur 4 niveaux offre de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour du stockage, du locatif ou un projet de division en plusieurs logements. Vous découvrirez tout d'abord une grange d'environ 230 m² au sol, bénéficiant d'un accès particulièrement pratique grâce à de grandes portes de 4,50 m sur 4,50 m, permettant l'entrée de véhicules utilitaires ou d'activité artisanale (camion, pelleteuse, 8x4, camping car, etc...) Ce volume rare offre un fort potentiel d'aménagement. À l'étage, la grange dispose de plusieurs plateaux déjà existants : un premier d'environ 50 m², ainsi que deux autres d'environ 100 m² chacun, dont un restant à aménager. Ces espaces peuvent être exploités en stockage ou transformés en 2 à 3 logements. L'ensemble comprend également une maison indépendante d'environ 80 m², avec son entrée séparée, composée de trois chambres et d'une salle d'eau. Elle peut facilement être mise en location avec un rendement estimé à environ 800 € par mois. Un appartement d'environ 50 m² complète le bien, comprenant une cuisine équipée, une salle d'eau et une chambre en mezzanine. Celui-ci peut être loué autour de 650 € par mois. Le bien dispose de deux compteurs d'eau et deux compteurs d'électricité en place, facilitant une division ou une exploitation locative immédiate. Il est également raccordé à la fibre. Ce bien se distingue par sa modularité, ses différentes possibilités d'exploitation et son potentiel de rentabilité, que ce soit en investissement locatif, en création de logements ou en activité liée au stockage. Idéal pour entrepreneur, marchand de bien, investissement locatif. Photos supplémentaires disponibles sur demande