Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Trie-la-Ville

# À Vendre : Pavillon / Atelier entièrement rénové de 80 m² sur 300 m² de terrain **Attention : Ce bien ne peut pas servir de logement dans l'immédiat. Veuillez lire attentivement l'ensemble de l'annonce avant de nous contacter.** pas d'agence !!! Charmant pavillon à destination d'atelier, entièrement rénové, offrant une belle surface de 80 m² sur deux niveaux, édifié sur une parcelle de 300 m². Idéal pour un projet d'atelier ou un investissement nécessitant une régularisation juridique. --- ## 📋 Caractéristiques du bien * **Surface totale :** 80 m² (répartie sur deux niveaux de 40 m² chacun). * **Terrain :** 300 m² clos. * **État :** Le bien a été intégralement rénové. * **Situation administrative :** Le bien a pour destination officielle « Atelier ». --- ## ⚠️ Informations techniques et juridiques importantes (À lire impérativement) Afin de ne pas perdre votre temps et le nôtre, nous tenons à clarifier la situation technique et juridique du bien avant toute démarche : * **Raccordements et fluides :** * Le compteur Linky est posé, mais le Consuel reste à passer pour pouvoir souscrire un abonnement électrique et reste à la charge de l'acquéreur. * **Aucun assainissement** : le bien n'est pas raccordé au tout-à-l'égout. * **Pas d'eau** : le raccordement à l'eau est inexistant à ce jour. Tous les réseaux sont dans la rue mais pas de regards. * **Situation administrative et juridique :** * Nous disposons d'un permis de construire en règle que la mairie refuse de reconnaître pour opérer un changement de destination. * **Une procédure judiciaire sera à faire auprès du tribunal** pour obtenir gain de cause et faire reconnaître ce changement de destination. --- ## 🎯 À qui s'adresse ce bien ? Ce bien s'adresse exclusivement à des **investisseurs, artisans ou acquéreurs avertis** qui recherchent un atelier ou un projet immobilier à moyen/long terme, en connaissance de cause des démarches juridiques et des travaux de raccordement à prévoir. Le pavillon a été estimé à la fin des travaux fourchette basse, 190 000 € fourchette haute 230 000 € une fois le changement de destination obtenu. **Nous vous remercions de ne pas nous contacter si vous recherchez un logement prêt à être habité immédiatement.** --- ## 📞 Contact Pour les acquéreurs dont le profil correspond aux critères ci-dessus, vous pouvez nous contacter. Visites possibles sur dossier et selon l'étude de votre projet.