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Local d’activité et entrepôt 2 pièces 81 m² à vendre à Lille

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€285,000

Prix au m²

€3,519

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Atelier

Nb pièces

Surface

81 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Lille

Description

Situé dans le quartier vivant et recherché de Wazemmes, cet atelier d'artiste de 81,15m² Carrez prend place au sein d'un ancien cloître réhabilité. Ce lieu singulier offre aujourd'hui un double usage, aussi bien habitation et commerce, idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer vie créative et activité professionnelle au coeur de Lille. Dès l'entrée, le charme opère ; avec ces pièces en enfilade aménagées dans l'ancien couloir du cloître, où moulures et stucs rappellent le cachet d'origine. La hauteur sous plafond et la luminosité naturelle, amplifiée par la vue dégagée sur la cour arborée, participent à l'atmosphère apaisante du lieu. L'agencement actuel comprend une pièce de vie au volume généreux, une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec cabine de douche. Pensé dans un esprit brut et fonctionnel, l'ensemble constitue une base solide à repenser selon les envies. Deux caves viennent compléter l'espace intérieur pour un stockage optimisé, ainsi que deux places de stationnement couvertes et sécurisées dans un parking en sous-sol, équipé de bornes de recharge électrique. En fond de cour, l'appartement bénéficie d'un calme absolu tout en profitant de la vitalité du quartier de Wazemmes. À proximité immédiate des commerces, transports et écoles, l'adresse combine praticité et douceur de vivre. Ancien lieu de recueillement transformé en espace de création, cet atelier d'artiste illustre parfaitement la philosophie de l'immobilier atypique : faire dialoguer l'histoire et le contemporain, le fonctionnel et l'émotionnel. Nombre de lots : 44 Charges de copropriété : 2500€ Procédure en cours : Non CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie moyen indexés au 1er janvier 2021 : entre 1030 € et 1460 € Contact : Enzo URIBE BOUCARD - 07.69.95.75.88 EI - Agent commercial RSAC. n° 943.919.209 - Tourcoing Copropriété de 44 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros. Enzo URIBE-BOUCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943 919 209 - Tourcoing.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).