Appartement 4 pièces 91 m² à vendre à Paris

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€965,000

Prix au m²

€10,604

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

91 m²

Localisation

Département

Paris

Ville

Paris

Description

Dans un agréable passage privé au coeur du quartier de l'Etoile, arboré d'une double rangée de Mûriers platanes, je vous propose ce local d'habitation en duplex au format d'atelier. Copropriété très bien entretenue (71 lots) - Immeuble début XIXème - Gardiennage - Accès sécurisés - Double adresse et accès : 11 rue Chateaubriand /13 rue Washington - 75008 En bon état d'usage, ce bien de 90,64 m² de superficie CARREZ s'organise comme suit : - LOT n° 104 : RDC - 44 m² - 1 grand espace ouvert - 1 espace cuisine - 2 espaces rangements R+1 - 47 m² - 3 pièces + salle de bain - WC - Rangements - LOT n° 220 : Cave, local stockage - 5 m² environ - plain pied face à l'entrée (RdC) Local lumineux - Belle hauteur (RdC = 2,60 jusqu'à 5,20m) - Chauffage individuel électrique - Bon état d'usage. Quartier dynamique, commerces et services - Très bonne accessibilité aux transports : Métro L1, L2, L6 - RER A - Bus n°22, 30, 31, 52, 92 etc. + + : le Règlement de Copropriété autorise un usage Professionnel pour ce lot de RDC - Activité libérale sauf : cabinet vétérinaire, centre radiologie, studio de chant. Précédent usage en cabinet d'architecture. Charges communes générales : 3 200 €uros - Taxes Foncières (2025) : 1 800 €uros HONORAIRES à charge acquéreur en sus : forfait de 35 000 € TTC

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