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Local d’activité et entrepôt 150 m² à vendre à Rouen

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€1,150

Prix au m²

€8

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Atelier

Surface

150 m²

Localisation

Département

Seine-Maritime

Ville

Rouen

Description

Nous proposons la reprise d'un local d'activité 150 m² + étage et bureau situé à Rouen quartier pasteur, actuellement exploité en atelier artisanal. 📍 Secteur : Rouen - quartier Pasteur Type : local artisanal / atelier / espace polyvalent 🔧 Descriptif du local Le local se compose : - D'une entrée spacieuse d'environ 30 m², desservant les différents espaces - De deux grands volumes principaux en rez-de-chaussée avec une belle hauteur sous plafond (environ 4 m): - un premier espace d'environ 40 m² avec point d'eau - un second volume d'environ 75 m² avec point d'eau - De sanitaires (WC + lavabo) À l'étage : - Un bureau isolé de belle surface (environ 25 à 30 m² utiles) - Un grenier mansardé offrant environ 50 m² à 60 m² exploitables soit un important volume complémentaire pour stockage, bureau ou atelier secondaire selon le projet 💡 L'agencement permet de distinguer facilement les zones de production, de stockage et de gestion. 💡 Idéal pour - Artisan (bois, métal, textile, réparation...) - Atelier partagé / collectif - Activité créative ou manuelle - Organisation d'ateliers / formations - Projet mixte (production + accueil) 🚀 Les + du local - Grands volumes rares avec hauteur sous plafond (~4 m) - Configuration modulable selon activité - Local actuellement aménagé et organisé pour une activité artisanale - Fort potentiel d'aménagement - Accès direct pratique pour matériel et livraisons - Proximité TEOR et transports en communs 📌 Modalités - Loyer : 1 150 € - Provision taxe foncière : 165 € - Bail commercial en cours (3/6/9) - Reprise de bail commercial (cession de bail) - Loyer correspondant au bail en cours - Conditions financières de cession du bail communiquées après premier échange 📞 Contact - Merci de nous contacter avec une courte présentation de votre activité et de votre projet - Nous privilégions les profils sérieux avec projet défini

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