Local d’activité et entrepôt 2 pièces 70 m² à vendre à Bois-Colombes

Cette atelier situé à Bois-Colombes, dans le département des Hauts-de-Seine, à deux pas de Paris. Vous découvrirez un espace de 70 m² édifié sur 2 niveaux. Baigné de lumière naturelle grâce à ses Velux (totalement occultables) et à sa grande baie vitrée. Cet ensemble met en valeur un volume remarquable avec une hauteur sous plafond comprise entre 2,85 m et 3,25 m. Le bien bénéficie également d'une belle intimité grâce à son portail de 2,25 m de hauteur et à une cour privative d'environ 20 m² bordée de claustras. Cette cour offre plusieurs usages : possibilité de stationnement, installation d'une pergola ou création d'un agréable espace extérieur. vous apprécierez aussi le calme de cette avenue au charme de ruelle, offrant un cadre à la fois discret et atypique. En plus d'une entrée principale, un portillon donne accès à un bâtiment annexe, où vous découvrirez une cave supplémentaire, idéale pour le rangement ou le stockage, ajoutant un véritable atout à ce bien atypique. Il s'agit d'un bâtiment indépendant, rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Un espace ouvert et modulable, permet d'envisager différents aménagements : bureaux d'architecte, showroom, atelier créatif, etc., ou encore une transformation en habitation (sous réserve des autorisations administratives). Actuellement, le lieu est dédié aux tournages vidéo et aux shootings photo. Chiffre d'affaires 67000€ Hors Taxes en 2025. La toiture a été entièrement refaite récemment, ainsi que l'aménagement de la cour, avec l'installation de grandes baies vitrées. Prêt à être occupé immédiatement. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours