Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Besançon

Je propose à la vente entre particuliers exclusivement, un très agréable 3 pièces situé au dernier étage, parfaitement entretenu, offrant une grande pièce à vivre ouverte sur une cuisine équipée et une terrasse de 70m2 aménagée avec jardinières, arbres, orientée plein ouest et sans aucun vis-à-vis. Résidence sécurisée dans un cadre verdoyant avec accès direct à la forêt attenante, à 10 min du centre-ville et services à proximité (bus, petits commerces, écoles...). L'occupation majoritaire par les propriétaires et l'interdiction des locations saisonnières font de l'ensemble immobilier un lieu de vie agréable, calme, convivial et géré de manière optimisée. Équipements sportifs réservés aux seuls résidents (grande piscine peu fréquentée, court de tennis, terrain de boules et de volley), jardin partagé... Atouts majeurs : • Terrasse spacieuse arborée, vue panoramique, aucun vis-à-vis • Lumière naturelle généreuse grâce à l'orientation optimale • Proximité immédiate de la forêt pour des escapades nature sans quitter la résidence • Ambiance paisible et conviviale, loin de l'agitation urbaine Box garage fermé en sous-sol de 16m2 proche de l'ascenseur, place de parking privative extérieure numérotée, cave Idéal couple ou parent solo, avec un seul enfant S'adresse à des acquéreurs engagés et solvables, visite après contact motivé par mail Diagnostic immobilier effectué en 2026 - DPE classe D (156 kWhep/m2.an) - GES classe D (32kgeqCO2/m2.an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1111€ et 1503€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).