Appartement de luxe 3 pièces 82 m² à louer à Truchtersheim

Attique d'exception 3P de 82 m² - Terrasse 60 m² - Vue Vosges & Forêt-Noire - Double garage - Rare à la location À louer sur les hauteurs de Truchtersheim au calme et loin de la circulation (au 12 rue de la Marne), dans immeuble récent livré en 2021, superbe attique entièrement meublé haut de gamme de 82 m², rare sur le secteur, offrant des prestations d'exception et une vue panoramique à couper le souffle. L'appartement de 3 pièces entièrement climatisé s'articule autour d'un magnifique espace de de vie spacieux de 46m2 comportant cuisine équipée, salon et séjour. Avec ses baies vitrées avoisinant 3,5m de haut, le séjour bénéficie d'une luminosité extraordinaire et d'une vue dégagée unique ainsi que d'une protection solaire par BSO. La partie nuit se compose d'une suite parentale de 15m2 avec aménagements sur mesure et dressing, d'une 2ème chambre de 9m2, d'une salle de bain avec douche et une machine à laver ainsi que d'un WC séparé avec lave mains. Vous profiterez aussi d'une grande terrasse d'angle de 60 m² avec espace repas et salon extérieur, offrant une vue imprenable sur Truchtersheim, les Vosges, la Forêt-Noire, les champs et même la Cathédrale de Strasbourg. L'appartement est loué entièrement meublé, équipé et décoré avec des prestations haut de gamme : Cuisine équipée haut de gamme avec électroménager premium : • Plan de travail et ilot central en céramique Dekton • Réfrigérateur encastré Liebherr avec fabrication automatique de glaçons • Four combiné vapeur et micro-ondes Bosch Accent line • Cave à vin Dunavox bi-zone encastrée • Plaque de cuisson Bora avec aspiration dans ilot central • Lave-vaisselle Bosch • Table d'angle entourant l'ilot Aménagements divers : • Climatisation gainable dans l'espace de vie, cassettes dans les chambres • Luminaires Tom Dixon dans le salon, suspensions Prolicht dans la cuisine • Mobilier design (Salon, meuble bas, table, salon de jardin,...) • Machine à laver séchante Siemens • Aménagements suite parentale sur mesure en finition laquée et TV Samsung Frame avec barre de son Chauffage au sol et eau chaude sanitaire : production centrale par chaudière Gaz collective Annexes : • Sous sol sécurisé, • Double garage fermé, 2 portes motorisées avec étagères de rangement • 1 Borne de recharge rapide (7KWh) pour voiture électrique programmable 💰 Loyer : 1700 € / mois HC Provisions sur charges avec régularisation annuelle : 250€/mois intégrant charges de copropriété, Eau froide sanitaire, Eau chaude sanitaire et chauffage. (Hors électricité, Internet et déchets ménagers qui seront à souscrire par l'occupant) Visites à partir de fin avril/début mai sur RdV Disponible à la location début mai à convenir « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830€ et 2530€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). »