Description
ATTIQUE D'EXCEPTION ? EXCLUSIVITÉ NESTENN HAGUENAU
Bien rare à la vente ? Terrasse panoramique de 60 m²
Situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet attique d'exception offre un cadre de vie privilégié alliant modernité, élégance et prestations de qualité.
Avec une surface de 99,16 m² au sol (85,71 m² Carrez), cet appartement séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son ouverture vers l'extérieur.
Dès l'entrée, découvrez une superbe pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour spacieux et d'une cuisine ouverte sur mesure, entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme. Cet espace de réception se prolonge naturellement vers une magnifique terrasse de 60 m², sans vis-à-vis, véritable pièce à vivre supplémentaire idéale pour vos moments de détente ou de convivialité.
L'espace nuit propose deux chambres confortables, dont une élégante suite parentale avec dressing intégré. Un bureau indépendant (pouvant faire office de troisième chambre), une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne ainsi que des WC séparés viennent compléter l'ensemble.
Pensé pour un confort optimal au quotidien, ce bien dispose de prestations de qualité : chauffage au sol, climatisation réversible, volets motorisés, rangements intégrés et finitions soignées.
En sous-sol, un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative, accessibles directement par ascenseur, apportent une vraie tranquillité.
Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de confort, de calme et de prestations soignées.
À découvrir sans tarder ? Visite virtuelle disponible sur demande
Informations complémentaires :
DPE : C / GES : C
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 700 € et 1 020 € (référence 2021-2023, abonnements inclus)
Diagnostic réalisé le 21/05/2025
Prix : 362 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur inclus)
Copropriété de 14 lots d'habitation ? Aucune procédure en cours
Charges annuelles : 3 556 € (incluant chauffage au sol, eau chaude/froide, entretien, ascenseur, espaces verts, etc.)us sera demandée pour toute organisation de visite.
Une pièce d'identité vous sera exigée en vertu de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.
