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Maison 5 pièces 100 m² à vendre à Salies-de-Béarn

bien'ici il y a 11 mois

Prix de vente

€116,000

Prix au m²

€1,160

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

100 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Atlantiques

Ville

Salies-de-Béarn

Description

Entre centre-ville de Salies-de-Béarn et nature, cette maison des années 50, enrichie d'une extension en 2012, attend son nouveau chapitre. Sur près de 100 m2 habitables (4 chambres, 5 pièces), 70 m2 de dépendances et plus de 2 000 m2 de terrain, elle offre aujourd'hui un cadre privilégié pour qui cherche de l'espace, du charme et... un prix imbattable : 116 000 EUR honoraires à la charge du vendeur. L'esprit des lieux Rez-de-chaussée convivial : salon/salle à manger traversant, cuisine vintage pleine d'authenticité ; l'extension apporte une grande chambre de plain-pied, salle d'eau contemporaine et WC suspendu. À l'étage : trois chambres parquetées, rangement et second WC. Côté pratique : double vitrage récent, toiture refaite il y a ~20 ans, grange attenante à 2 niveaux pour atelier, stockage ou futur agrandissement. À prévoir... et à valoriser La maison présente des fissures. Une reprise par micropieux a été recommandée et un devis d'installation a été réalisé, lequel sera transmis à l'acquéreur. Attention : les travaux nécessaires restent à la charge de l'acquéreur, ce qui explique le prix très attractif de la maison. Ainsi, vous pourrez maîtriser librement votre projet de rénovation selon vos envies et vos objectifs (résidence principale, pied-à-terre, investissement). Prévoir également des rafraîchissements intérieurs et une mise aux normes de l'assainissement pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. Et si c'était votre havre béarnais ? Imaginez un potager au soleil derrière la maison, une sieste sous le vieux pommier, les enfants qui filent au stade voisin à pieds, les commerces et les thermes à cinq minutes... Cette adresse réunit tranquillité, proximité et projet de vie à personnaliser. DPE : classe E (268 kWh/m2.an). GES : classe B (8 kg CO2/m2.an). Estimation des dépenses annuelles : 2 084 EUR 2 820 EUR (réf. 2021). Appelez-nous pour une visite : laissez-vous charmer par l'environnement... et voyez par vous-même tout ce que ce prix permet !

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).