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Maison 5 pièces 110 m² à vendre à Fillinges

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€420,000

Prix au m²

€3,818

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Ferme

Nb pièces

Surface

110 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Haute-Savoie

Ville

Fillinges

Description

110.75 m² habitables + Combles aménageables + Garage + Jardin Votre agence REIGNIER IMMOBILIER vous propose, sur la commune de Fillinges, cette authentique ferme savoyarde mitoyenne pleine de charme, située au fond d'une impasse dans un environnement calme et champêtre. Ce bien rare séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes, à la recherche d'un projet à personnaliser. Description du bien Rez-de-chaussée : -Entrée : 3,20 m² -Salon / séjour : 22,13 m² -Cuisine aménagée et équipée de 16,62 m², avec accès direct à la terrasse et au jardin exposés Sud-Ouest -Deux chambres ou bureaux de 9,06 m² et 13,71 m² -Salle de bains : 6,14 m² -WC indépendant : 1,04 m² À l'étage : -Une pièce familiale de 21,45 m² -Une troisième chambre : 13,96 m² -Dégagement : 2 m² -WC indépendant : 1,44 m² Annexes et potentiel -Garage : 25,25 m² -Deux caves de 16.54m² et 21.08m², -Combles aménageables d'environ 85 m², offrant un important potentiel d'extension ou de création d'espaces supplémentaires. Extérieurs -Parcelle de 354 m² -Exposition Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement de la terrasse et du jardin. Performances énergétiques -Classe énergétique : F (logement à consommation énergétique excessive) -Consommation d'énergie finale : 306 kWh/m²/an -Estimation des dépenses annuelles : entre 4322 € et 5848 € (index 01/01/2021) Informations complémentaires Une mise au goût du jour est à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de ce bien de caractère et de le personnaliser selon vos envies. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. REIGNIER IMMOBILIER 463 Grande Rue 74930 Reignier #66d

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