Appartement 4 pièces 95 m² à louer à Saint-Félix

Appartement dans une construction de qualité Bien atypique : Une visite s'impose Construite en 2000 rénovée en 2025 (bien pensé et rénové avec soin !) Très bien isolé tant sur le plan thermique qu'acoustique Au calme dans une impasse, au coeur du village de St Félix (sur l'axe Annecy - Aix-les-Bains) très prisé pour tous ses services de proximité En contrebas du village et des axes routiers pour en profiter tout en étant au calme A pied : à 50 mètres des bus scolaires, boucherie, pharmacie, fromagerie, café, esthéticienne, restaurants à 300 mètres des COMMERCES (boulangerie, supermarché, banque, maison de santé et ECOLES primaire et maternelle, à 200 mètres des bus pour Annecy Et pour se détendre vous avez le choix selon vos besoins et vos envies : - votre place de parking peut etre utilisée en terrasse au nord pour profiter de la fraicheur - paillotte insolite juste pour vous sur votre parcelle de terrain privatif Terrain arboré à jouissance privative : vous pouvez y planter vos tomates, fraises... Ce logement est composé de : - un séjour cuisine très lumineux de 30 m² (sud-ouest) - Cuisine aménagée et équipée (sud-ouest) - 3 chambres (2 au nord) dont une de 14m² - salle d'eau spacieuse avec rangements velux et filtre anti-chaleur - très nombreux rangements - SAS d'entrée pour ranger manteaux et chaussures - wc séparé - 1 cave pour les skis, pneus, vélo... - Volets roulants électriques, même sur les vélux du séjour - possibilité de recharger sa voiture électrique - 2 places de pk privatives - une terrasse au nord et une au sud rien que pour vous - accès à la fibre Construction de qualité : - chenaux en cuivre inusables, - Toiture en terre cuite offre une bonne isolation - Sécurisé par un portail électrique alu design avec télécommande et digicode Petite copropriété avec syndic bénévole, Très peu de charges de copropriété 15euro/mois env commerçants : nombreux et excellents : boucherie, boulangerie, traiteur, supermarché, coiffeur, garagiste, bar-tabac, fleuriste, esthéticienne, pharmacie, crédit mutuel avec distributeur, maison de santé avec une vingtaine de praticiens, plusieurs restaurants, borne de recharge... et de nombreuses associations rendent ce village très vivant, dynamique et agréable En voiture : 5 minutes du collège de rattachement (à l'entrée de Rumilly) 2 km de la sortie d'autoroute d'Alby 6 km de Rumilly (collège et Lycée de rattachement avec ramassage à 50 mètres) 18km d'Annecy 13 km d'Aix-les-Bains 57km Genève (51 minutes) L'école et la salle des fêtes viennent d'être rénovés, mairie et médiathèque en cours et l'aménagement de la place embelliront bientôt la place du village DPE : C / GES : C Plus de photos sur demande Agence s'abstenir