Description
Au Ctre bourg, Duplex78m2 dt58m2 CARREZ, habitez et ou en bureaux 89110 AILLANT. Libre d'occupation
à 20km AUXERRE, à 12km de JOIGNY gare.
40km 89100 SENS.
1er locataire PROFESSEUR COLLEGE loué 600€ en 2002.
surface hab.. carrez :
séjour 22,48m2 utiles soit 20,68m2 carrez.
salle d'eau 3,92m2 utiles soit 3,26m2 carrez.
chbre1 18,53m2 utiles soit 17,38m2 carrez.
Rgmt dressing 4,31m2 utiles soit 2,16m2 carrez.
Mezzanine charpentée 15,00m2 utiles soit 4,31m2 carrez.
Mezzanine de lautre coté du mur, 13,90m2 utiles soit 10,36m2 carrez.
______________________ total 78,14m2 utiles soit 58,15.
au C.VILLE face la POSTE 89110 AILLANT S THOLON (chef lieu canton):
2nd etage
2 PIECES VIE et 2 MEZZ.. en duplex.
superbe décoration en pierre et charpente aménagée.
Dalle en béton allégée 2004 avec isolation phonique grace à des billes isolantes noyée dans le béton.
Isolation des murs et plafonds et fenetres en 2004.
ACHETEZ pour habitat et en bureaux ou espace privé pour vos papiers, vos hobbies, ... ou recevoir amis ou chambres d Hôtes.
Abonnez vous à l'eau.
Pas de charges communes, pas de syndic.
89110 AILLANT SUR THOLON (dénommé aussi MONTHOLON qui regroupe 4 communes. est un chef lieu de canton. sis à 18km AUXERRE 12km de JOIGNY 40km de 89100 SENS au centre ville face à la POSTE et d'une des 2 boulangeries.
exposition Sud et Ouest :
au 2nd etage 2 PIECES DE VIE et 2 MEZZANINES en duplex.
que 2 appartements dans cette maison de ville.
Mon duplex est vacant. pour qu il soit dispo pour un acquereur.
4 espaces de vie, dont 3 de couchage et ou bureaux bureaux (dont 2 mezzanines charpentees separees par mur de pierre d'origine),
Ce grenier fut aménagé dont la Date Achev Tvx est 2003.
chauffage electrique PANNEAUX convecteurs rayonnants.
isolation murs, combles en 2003.
3 PETITES FENETRES AU SOL et 4 velux vue r Ponts dt 1 velux vue haute.
soit 2 VELUX dble vitrage VUE comme fenetre dt 1en Sd'eau.
Vue sur LE MOULIN et Ruisseau " LE THOLON" et vue circulation.
A 50m le déversoir dans rue bucolique, arbre,ruisseau avec passerelle.
2 autres VELUX, VUE coté toit arriere soit 1 velux par MEZZANINE CHARPENTEE usage bureau voire dormir.
beau mur en pierre visible entre les 2 pieces et charpente aménagée.
Ceux qui sont en extérieurs isolés.
Ainsi le 2e étage est cet appt 58m2 carrez (hab..) 78 m2 utiles, décrit avec Qualités techniques batiment : Charpente est dense, technique, vraies poutres et charpentes apparentes.
Les murs en pierre jointoyés au ciment "chaux", enduit gratté aussi.
Toile de verre, carrelage, faience .
PC et aménagement de ce comble avec hauteur qui a permis ce duplex. peu loué.
pour le garder disponible.
Dalle béton allégée 2003, en billes isolantes noyée dans béton. Isolation murs et plafonds. le tout en maison de ville sans charge de copropriete :
Que 2 appartements.
au 1er etage le F2,
et mon appartement duplex au 2nd etage.
Permis construire amenagemt dans ce grenier.
gerer ses papiers.
Ou bureau et rdv info et signature comme un agent Ccial.
facile et visible Ccialmt, 1 des 2 axes de rues principales.
T.Fonciere2025 à 380€.
taxe ordures collectee directmt au locataire qui louerait.
Vacant donc pas de Taxe Habitation, ni d'ordures.
Venez dans l'Aillantais avec ses paysages vallonnés. ( college. bus pour lycee de JOIGNY), médecin, dentiste, pneumologue, 2 osteo, podologue tous en MAISON DE SANTE 2020, pharmacie, opticien, supermarché, épicerie, boucher traditionnel, commerces et artisans, usines, 3 coiffeurs, librairie tabac journaux, 1 salon thé, 1 restau.. tradit.., 1 pizzeria à emporter, 1 restau.. sandwishes .. ., terrains et locaux de sports. 2 ag.. immo en activité.
Piscine
Maison de Retraite récente. qui remplace à coté la precedente.
MAISON DES ASSOCIATIONS et de Gym pour vous distraire et partager du temps libre en atelier. terrain petanque et tennis meme couverts.
1er MANDAT d'agence 82.000€ puis avenant à moins.
