Description
Au coeur d'un des plus beaux village de France, un vrai village de charme et d'artistes, et un paradis pour les pêcheurs au confluent de deux rivières La Creuse et La Gargilesse, notre maison offre de nombreuses possibilités avec :
deux courettes, un grand garage (porte automatisée), une superbe terrasse 26 m2 neuve, un ancien local commercial ouvrant sur la rue principale pouvant convenir aussi bien à une pièce d'habitation qu'à une galerie, un atelier d'artiste...ou tout autre activité commerciale ou non ... Et dépendances. Il n'y a pas de jardin à proprement parler, ce qui est un avantage lorsque l'on ne veut pas avoir d'herbe à couper, mais la cour arrière permet de nombreuses grosses jardinières où poussent toutes sortes de choses dont tomates fraises herbes aromatiques etc.... Même possibilité sur la terrasse au dessus du garage éventuellement...
L'habitation de charme est spacieuse (185 m2 habitables) avec une pièce de séjour de 47 m2 cheminée équipée d'un poêle à bois récent, ouvrant sur une terrasse exceptionnelle de 26m2 exposée Sud (étanchéïté et revêtement de 2024), cuisine aménagée avec meubles placards-plan de travail incluant une plaque 4 feux gaz Faure et un lave vaisselle ainsi qu'une hotte Novy à evacuation extérieure dont les filtres passent au lave vaisselle...(possiblement équipée completement) ouvrant sur une pièce salle à manger ou suite de cuisine pour les passionnés de gastronomie ayant besoin d'espace avec cheminée ouverte magnifique, trois à quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, trois WC....Plusieurs accès. Sur la courette arrière Sud Ouest une pièce indépendante (chambre ou serre...) et de nombreuses grosses jardinières pour s'amuser à récolter ses propres produits ou fleurs si envie, et un atelier pour bricoleur...
Une maison où l'on ne s'ennuie pas... A deux pas du château où de belles expositions de peinture ont lieu régulièrement (dans la région des peintres de l'école de Crozant (à 21 km) où nous sommes c'est naturel...)... George Sand y avait d'ailleurs sa petite maison "l'Algira", adorable lieu qui se visite dans le village de Gargilesse à moins d'heure de son domaine de Nohant-Vic 36.
Electricité aux normes,
Chauffage central chaudière à granulés 2024,
Un poêle à bois performant, et une cheminée ouverte superbe avec excellent tirage.
Fibre reliée avec prises filaires pour trois postes (ordi tv) un à chaque niveau.
Tout à l'égout
Taxes foncières 838 euros
Les commerces sont à moins de 15 mn : à Eguzon 36270 (où il y a aussi un Lac pour baignades et activités nautiques)
Et à Argenton-Sur-Creuse 36200 , plus excellent boucher-traiteur et boulanger pâtissier à Badecon Le Pin 4km (ce boucher traiteur passe 2 fois par semaine dans le village, le Café ouvert à l'année fait aussi Point Poste et dépôt de pain + épicerie de dépannage et presse régionale..., et deux hôtels restaurants saisonniers plus un café-restaurant au bord de la Creuse ouvert toute l'année...
Les écoles maternelle et primaire sont à 3,5 et 4 km, puis à Argenton-Sur-Creuse.
Gare Sncf à Argenton et Eguzon.
Aeroport Limoges à 1 h
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