Appartement 4 pièces 107 m² à vendre à Leucate

À quelques minutes de la mer, profitez d'un appartement où tout peut se faire à pied : marché, commerces, restaurants et vie de village au quotidien. Situé au coeur de Leucate, cet appartement de 107 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, idéal pour un pied à terre ou une résidence secondaire. Dès l'entrée, vous disposez de beaux espaces de rangement ainsi que d'une pièce de stockage, parfaite pour vélos, matériel de glisse ou pouvant être aménagée selon vos besoins. À l'étage, la pièce de vie se compose d'une cuisine ouverte avec une vue dégagée sur les toits du village et d'un salon chaleureux. L'ensemble est fonctionnel et facile à vivre, que ce soit pour des séjours réguliers ou prolongés. L'espace nuit propose 4 chambres, dont une chambre parentale avec douche et rangements. L'appartement est en bon état général. Quelques rafraîchissements peuvent être envisagés pour le personnaliser et optimiser encore davantage les volumes. Son emplacement central est un véritable atout : ici, tout est accessible à pied, tout en permettant de rejoindre rapidement les plages. Un bien offrant de belles possibilités, idéal pour profiter pleinement de la vie à Leucate entre mer et village. DPE : B Taxe foncière : 958 €/an Charges de copropriété : environ 150 €/an À découvrir sans tarder ouvert à l'inter-agence Annonce publiée par Céline Raynal, agent commercial en immobilier à Leucate, immatriculée au RSAC n°991 931 049 Perpignan Céline RAYNAL 06 43 74 75 37 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 717.00 et 972.00 €. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Céline Raynal Agent commercial (Entreprise individuelle)