Bien immobilier de rendement 12 pièces 393 m² à vendre à Sarlat-la-Canéda

Superbe propriété historique composée de 6 appartements et située au coeur de Sarlat à deux pas de la place du marché, des commerces et des restaurants. Aménagé au XVIIIe siècle, cet immeuble d'environ 300 m² a récemment été restauré avec soin, tout en conservant ses éléments historiques. Il comprend 6 appartements indépendants répartis sur 3 étages, tous desservis par un magnifique escalier en bois et en pierre d'origine du XVIIIe siècle. Depuis la rue, vous accédez à l'immeuble par une grande porte d'entrée ouvrant sur un hall avec un escalier menant aux appartements. Les premier et deuxième étages disposent chacun d'un studio d'un côté de l'escalier. Chaque studio comprend un espace chambre ouvert, un coin salon/repas, une cuisine et une salle d'eau/bains avec WC. De l'autre côté de l'escalier, il y a deux appartements avec un espace cuisine/salon/salle à manger, ainsi qu'une chambre séparée et une salle de bain/WC. L'appartement principal, situé au troisième étage, bénéficie d'un superbe balcon Juliette du XVIIIe siècle, idéal pour des repas en extérieur avec vue sur les charmantes ruelles du centre historique. Au dernier étage (combles), se trouvent un studio meublé et un appartement d'une chambre avec cuisine et salle à manger séparées. En complément, au rez-de-chaussée, se trouvent un espace d'accueil, un WC, une buanderie commune, une chaufferie et un espace de stockage. Cette zone pourrait être transformée en un appartement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Cette propriété unique est en excellent état et prête à accueillir son nouveau propriétaire, avec un fort potentiel pour démarrer une activité de location saisonnière. Actuellement exploitée en tant qu'entreprise de location touristique très prospère (le futur propriétaire devra potentiellement renouveler les autorisations et l'enregistrement de l'activité), les dossiers comptables peuvent être fournis sur demande. Vendu meublé - sous réserve de conditions.