Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Vauréal

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€215,000

Prix au m²

€3,468

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

62 m²

Localisation

Département

Val-d'Oise

Ville

Vauréal

Description

VAUREAL - Appartement T3 - 62 m² - 2 chambres - Vendu Loué Situé en plein centre ville de Vauréal, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins, transports...), cet appartement T3 de 62 m² est une belle opportunité d'investissement. Niché au sein d'une résidence verdoyante et bien entretenue, il offre un agencement fonctionnel et une belle luminosité. Une loggia et les espaces extérieurs calmes apportent un vrai confort de vie. Localisation : Axes routiers : A15 à 7 minutes Transports : RER A et ligne L à 10 minutes en bus Arrêt de bus : sur place Commodités : Commerces, supermarchés, écoles, crèche, collège sur place La copropriété : Résidence sécurisée Parties communes en bon état Gérée par un syndic professionnel Description de l'appartement : Séjour/Salle à manger : Spacieux et lumineux, avec parquet, ouvert sur une loggia via une grande baie vitrée en double vitrage PVC Cuisine : Ouverte, aménagée et équipée, avec de nombreux rangements et un coin repas Chambres : Deux chambres confortables de 10 m² chacune Salle de bains : Équipée d'une baignoire et de rangements WC : Indépendant Atouts de l'appartement : Loggia de 10 m² : un espace extérieur appréciable Aucun travaux à prévoir Agencement optimal, sans perte de place Résidence calme, bien entretenue Place de stationnement en sous-sol Faibles charges de copropriété Appartement vendu loué : locataire en place bénéficiant d'un bail en cours jusqu'au 3 janvier 2027, pour un loyer mensuel de 890 € hors charges, auquel s'ajoutent 90 € de provisions sur charges.' Rentabilité brute 5 % Cet appartement représente un investissement locatif clé en main, combinant praticité, confort et rentabilité, dans un secteur recherché et dynamique. Contact: Céline BELONDRADE 07 82 74 66 87 celine@hardyimmobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 717.00 et 972.00 €.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).