Commerce 374 m² à louer à Saint-Denis

Au coeur du centre historique du chef lieu, proche du Barachois, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au sein du principal pôle de vie. L'adresse s'inscrit dans une dynamique urbaine forte : Radisson, Mahé, Marché de Nuit, La Comédie... Cet immeuble du XVIIIème siècle conjugue cachet patrimonial et fort potentiel commercial pour accueillir une activité de restauration, de sports / loisirs ou de convivialité. Le local se distingue par un cachet architectural unique : murs en pierre apparente, hauteur sous plafond généreuse et façade patrimoniale reconnaissable entre toutes. L'espace, ouvert et traversant, offre une très belle volumétrie permettant l'aménagement d'un bar, d'un restaurant, d'un commerce alimentaire ou d'un concept lié au sport à forte identité. Le bailleur engage actuellement plusieurs travaux de valorisation : -réouverture des fenêtres côté ruelle pour apporter lumière naturelle et ventilation - remise en peinture des surfaces intérieures A moyen terme, un ravalement complet de la façade et de la cour afin de restituer tout le caractère historique de l'immeuble. Une discussion est en cours avec la Ville pour transformer les places de livraison situées devant le local en terrasse extérieure, créant un véritable prolongement de l'espace intérieur et renforçant la visibilité commerciale sur rue. Le local bénéficie du classement ERP et se prête à des activités accueillant du public : restauration, bar, événementiel, concept store, showroom, sport (fitness, crossfit, boxe...) ou loisirs. Surface RDC : 374 m² Situation/Transports : Aéroport Aéroport Roland Garros : 15 mn Bus Car jaune, "Barachois" à 2mn : lignes O1, O2 et T Bus Citalis : "Victoire" à 2mn : lignes 11, 13, 16 et 19 Parking Barachois à 2mn Parking Préfecture à 2mn Piste Cyclable Sentier littoral Nord à 2mn Route RN 1 à 1mn Dépot de garantie : Egal à 2 mois de loyer HT HC