Bien immobilier de rendement 5 pièces 117 m² à vendre à Le Claux

Au coeur du village du Claux, dans un cadre naturel préservé, cette propriété offre un environnement paisible et verdoyant, à proximité du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne et du Puy Mary. Idéale comme résidence principale avec activité touristique, maison familiale ou projet multigénérationnel, elle se compose de deux logements indépendants, chacun avec son accès et son jardin privatif. Le rez-de-chaussée d'environ 42 m² accueille un appartement comprenant une chambre, un salon et une salle de bain, avec accès direct au jardin, parfait pour un gîte ou une location saisonnière. À l'étage, l'habitation principale d'environ 68 m² comprend entrée, séjour, cuisine, trois chambres et salle de bain, ainsi qu'un second jardin privatif. La maison dispose également d'un garage et d'une cave, non attribués à un logement spécifique, laissant au futur propriétaire le choix de les utiliser selon ses besoins. Entourée de montagnes et de sentiers de randonnée, cette maison représente une opportunité pour les amoureux de nature et de tranquillité. In the heart of the village of Claux, set in a preserved natural environment, this property offers a peaceful and green setting, close to the Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne and Puy Mary. Ideal as a primary residence with a tourist activity, a family home, or a multi-generational project, it comprises two independent living units, each with its own entrance and private garden. The ground floor, approximately 42 m², hosts an apartment with one bedroom, a living room, and a bathroom, with direct access to the garden, making it perfect for a holiday rental or guesthouse. Upstairs, the main residence, around 68 m², includes an entrance, living room, kitchen, three bedrooms, and a bathroom, along with a second private garden. The property also features a garage and a cellar, not assigned to a specific unit, allowing the future owner to use them according to their needs. Surrounded by mountains and hiking trails, this home represents a rare opportunity for nature lovers seeking tranquility. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). . Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite