Vente Duplex Gruissan (11) 5 pièces 56 m²
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Appartement 5 pièces 56 m² à vendre à Gruissan
Prix de vente
€215,000
Prix au m²
€3,839
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
5
Surface
56 m²
Localisation
Département
Aude
Ville
Gruissan
Description
RARE À GRUISSAN - GRAND APPARTEMENT FAMILIAL AVEC VUE MER, LOGGIA ET PARKING
Dans un secteur très recherché pour sa proximité immédiate de la plage du Grazel et du port, découvrez cet appartement T4/T5 en duplex, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire confortable.
Des espaces pensés pour le quotidien
Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose de :
-Une entrée avec rangements
-Un WC indépendant
-Une salle de bain avec baignoire
-Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une loggia
-Une cuisine indépendante aménagée et équipée
-Une chambre avec placard
À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec :
-Une salle d'eau avec douche et WC
-Deux chambres
-Un espace polyvalent pouvant servir de salon, -bureau ou être transformé en quatrième chambre
Superficie
Surface habitable : environ 77 m²
Surface Carrez : 56,30 m²
Superficie inférieur à 1,8 : 12,60m2
Loggia : 8 m²
3 chambres (possibilité 4)
Les atouts qui font la différence
-Vue mer agréable depuis la loggia
-Belle superficie, rare sur le secteur de Gruissan
-Résidence calme et sécurisée
-Parking privé sécurisé
-Double vitrage (sauf une fenêtre de la loggia)
Appartement fonctionnel et bien agencé
Idéal pour une famille, à l'année comme en résidence secondaire
Un bien complet, lumineux et rare, offrant un cadre de vie privilégié entre mer, port et commodités.
? À découvrir sans tarder - Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 433 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 064 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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