Appartement 4 pièces 93 m² à vendre à Toulouse

EXCLUSIVITÉ ? TOULOUSE RANGUEIL (31400) ? Dans un environnement calme et recherché, au pied du métro Rangueil et à proximité immédiate du Canal du Midi, des commerces, des écoles, des facultés (Rangueil, IUT) et de l'hôpital, venez découvrir ce bel appartement T4 de 93 m² situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Particulièrement lumineux grâce à sa double exposition, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel . Il se compose d'une grande entrée équipée de nombreux placards de rangement, desservant sur une belle pièce de vie de 31 m² prolongée par une salle à manger de 11,56 m² pouvant facilement être aménagée en troisième chambre selon vos besoins, L'ensemble s'ouvre sur deux balcons, accessibles par de larges portes-fenêtres, apportant une belle luminosité tout au long de la journée et une vraie continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine américaine aménagée et équipée, avec plaque et hotte, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et bénéficie également d'un accès au balcon. Côté nuit, deux chambres confortables de 11,17 m² et 14,08 m² disposent elles aussi d'un accès extérieur, un véritable atout en termes de luminosité et de confort au quotidien. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie de prestations appréciables avec le double vitrage, une chaudière au gaz pour un chauffage efficace, une cave en sous-sol ainsi qu'un grand parking collectif au pied de la résidence facilitant le stationnement Son emplacement privilégié, combiné à ses volumes, sa luminosité et son potentiel d'évolution, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 237 000 € dont 12 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5,33 % Prix hors honoraires : 225 000 € Pour nous contacter au 05 34 31 82 53 ou 06 56 66 74 05