Maison et villa de prestige 5 pièces 108 m² à vendre à Le Rove

🌿 LE ROVE - Maison d'architecte avec vue vallée - Élégance & lumière 🌿 Au coeur du village prisé du **Rove (13740)**, entre collines et Méditerranée, découvrez une maison d'architecte où chaque espace a été pensé pour offrir confort, lumière et douceur de vivre. Derrière son terrain clos de 615 m², cette propriété développe **108 m² habitables** et séduit par son atmosphère chaleureuse et son environnement apaisant. Dès l'entrée, la lumière naturelle accompagne vos pas. Le patio vous... Voir plus 🌿 LE ROVE - Maison d'architecte avec vue vallée - Élégance & lumière 🌿 Au coeur du village prisé du **Rove (13740)**, entre collines et Méditerranée, découvrez une maison d'architecte où chaque espace a été pensé pour offrir confort, lumière et douceur de vivre. Derrière son terrain clos de 615 m², cette propriété développe **108 m² habitables** et séduit par son atmosphère chaleureuse et son environnement apaisant. Dès l'entrée, la lumière naturelle accompagne vos pas. Le patio vous accueille pour distribuer Le salon et le séjour, sublimés par une cheminée, invitent aux soirées conviviales en hiver comme aux moments suspendus face à la quiétude du jardin. La cuisine, fonctionnelle et ouverte sur la vie quotidienne, complète harmonieusement le rez-de-chaussée, où l'on retrouve également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant — idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit préserve l'intimité : Deux chambres avec rangements accueillent famille ou invités. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Le dégagement s'ouvre sur une **terrasse offrant une vue dégagée sur la vallée** — un véritable tableau vivant au fil des saisons. ### ✨ Les atouts : * Architecture singulière et volumes bien répartis * Vue dégagée * Terrain clos de 615 m² * Chauffage par pompe à chaleur * DPE C * Environnement résidentiel recherché Ici, le calme règne, la lumière circule librement, et l'on profite d'un cadre naturel privilégié tout en restant à proximité immédiate de Marseille et des axes principaux. 📍 Les atouts de l'emplacement Située chemin du Pous Sé, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel recherché sur la commune du Rove, entre nature préservée et proximité urbaine. 🌿 Un cadre naturel privilégié Secteur calme et résidentiel Environnement verdoyant Proximité immédiate des collines et sentiers de randonnée À quelques minutes des calanques et du littoral Un emplacement idéal pour les amoureux de nature, tout en conservant un cadre de vie confortable au quotidien. 🚗 Accessibilité stratégique À environ 15 minutes de Marseille Accès rapide vers l'A55 et les axes principaux Proximité des zones d'activités de la Côte Bleue et de l'Estaque Un compromis parfait entre tranquillité et mobilité professionnelle. 🏫 Vie pratique : 🌊 Proximité de la mer & calanques Calanques de La Vesse / Niolon (accès littoral) : environ 5 km du centre de Le Rove, soit ~10 min en voiture jusqu'aux criques et plages de la Côte Bleue. 🚌 Transports en commun (bus / train) Arrêt de bus le plus proche : souvent « Le Douard » ou « Joliot Curie », accessibles en 1 à 5 min à pied (quelques centaines de mètres seulement). Gare TER de Niolon : à environ 7 min à pied depuis l'arrêt (quelques centaines de mètres) pour rejoindre la ligne de la Côte Bleue. 🛍 Commerces & services de proximité Commerces de centre-ville (supermarché, boulangerie, boucherie, banque, fleuriste, etc.) : généralement situés dans le centre du Rove, à environ 300 m à 800 m à pied du chemin du Pous Sé. Services & commerces divers : plusieurs boutiques, services professionnels et de proximité accessibles dans un rayon d'1 km autour du centre village Écoles et commodités du village accessibles rapidement Commerces de proximité Ambiance village recherchée 🌄 Un secteur à forte attractivité Le Rove séduit par son authenticité, sa situation géographique privilégiée entre mer et collines, et sa qualité de vie reconnue. Un secteur très demandé, offrant une belle stabilité patrimoniale. Une maison qui ne se visite pas seulement... Elle se ressent. 📞 Je vous invite à me contacter pour une découverte privée de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine JUFFARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 161 779 Greffe de DIJON) 06 17 43 49 82 (réf. 602085 ) Voir moins