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Bien immobilier de rendement 4 pièces 99 m² à vendre à Aubière

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€269,000

Prix au m²

€2,717

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

99 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Aubière

Description

A deux pas de la place des Ramacles et du centre ville,immeuble de 2 logements en étage avec en rez de chaussée garage individuel et dépôt avec belle hauteur . En RDCH d'environ 140m2 : Hall d'entrée , 1 garage individuel , 1dépot de 95m2 avec belle hauteur et grande porte permettant l'accès à des véhicules utilitaires , cellier et cave . En étage , desservis par un escalier central, 2 logements d 'une surface habitable totale d'environ 100m2 , avec balcon terrassed'env 40m2 Ce niveau est composé de - 1 studio meublé et équipé avec salle d'eau /WC - et un appartement de type 2 comprenant 1 chambre , 1 piece de vie ,1 cuisine , salle de bains, WC indépendant et penderie. Toutes les pièces des 2 logements donnant sur le balcon terrasse d'environ 40m2 . Posssibilité de transformer l'ensemble et de créer un studio supplémentaire en rez de chaussée dans un des garages Le chauffage individuel est au gaz de ville avec radiateurs . Le toit terrasse a été isolé isolé . les Fenêtres sont PVC Double vitrage avec volets roulants . DPE: D 223 '(énergie finale 218) ; GES: D 48 Ce bien vous est proposé par Mr Daniel QUARATO , agent commercial (EI) inscrit au RSAC de CLFD no 50857712 Pour l'agence Sablon Immobilier Aubiere 2 rue Chautard ( 63170)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).