Appartement 3 pièces 92 m² à vendre à Audun-le-Tiche

Nouveauté: Au calme, dans une copropriété récente avec isolation thermique extérieure, très bel appartement de 92m2 carrez situé au 2eme et dernier étage. Il bénéficie d'une triple exposition et se compose comme suit: - Un vaste séjour (48m2) avec cuisine ouverte (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, frigo). Les 2 baies vitrées + 3 fenêtres lui donnent une luminosité exceptionnelle et un accès sur une terrasse de 26m2. - Une grande SDB de 8,5m2 composée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque. - Une entrée de 8m2 donne accès au WC séparé, à la SDB et au séjour. - Les 2 chambres de 13m2 bénéficient d'une terrasse commune de 9m2. Prestations soignées: robinetterie neuve GROHE, volets électriques centralisés BECKER, chaudière gaz VIESSMANN avec ballon tampon dans un local sur palier, garage et cave viennent compléter ce bien. Disponibilité immédiate. DPE D/D Charges de copropriété: 115 euros/mois de provision incluant eau froide/ménage/entretien des espaces vert/entretien et réparations chaudière/fond travaux Taxe foncière: 1350 euros pour 2025 PAS D'AGENCE SVP. Prix de vente : 295 000 euros --------------------------------------------------------------------------------------------- A propos de la copropriété : le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2024 Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).