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Bureau et espace de travail 1180 m² à louer à Aurillac

leboncoin il y a 2 mois

Loyer mensuel

€5,300

Loyer au m²

€4

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

1180 m²

Localisation

Département

Cantal

Ville

Aurillac

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Description

À louer au 7 boulevard de Verdun à Aurillac, ensemble immobilier professionnel d'environ 1 180 m², situé sur l'un des axes les plus fréquentés de la ville (environ 20 000 véhicules/jour). Ce site s'adresse à une entreprise qui souhaite s'implanter durablement dans un lieu visible, structuré et immédiatement exploitable, avec une vraie présence sur boulevard et des capacités d'exploitation complètes sur place. Il conviendra particulièrement à un siège local, une agence principale, une antenne régionale ou une entreprise B2B recherchant stabilité, image et efficacité au quotidien. NIVEAU BOULEVARD - ACCUEIL / SHOWROOM / BUREAUX (env. 330 m²) Surface rénovée, lumineuse et fonctionnelle, adaptée à une implantation pérenne : • grande vitrine sur le boulevard • 4 bureaux individuels • sanitaires • climatisation réversible été / hiver • volumes adaptés à l'accueil clients, au travail tertiaire ou à une activité de représentation. SOUS-SOL - EXPLOITATION / SUPPORT / STOCKAGE (env. 850 m²) Le sous-sol complète utilement le niveau haut pour permettre une exploitation durable du site : • grands volumes exploitables • hauteur sous plafond env. 3,50 m à 4 m • ascenseur reliant directement les niveaux • accès véhicules / livraisons • éclairage LED et installations électriques récentes • annexes : salle de pause, vestiaire, WC, douche. SÉCURITÉ / CONFORT • bâtiment sain et naturellement tempéré • alarme et vidéosurveillance pilotables à distance • vitrine en verre hautement retardataire d'effraction. STATIONNEMENT • 6 places clients + 3 places personnel • possibilité de stationnement complémentaire dans l'espace atelier / garage. CONDITIONS Loyer : 5 300 € HT / mois Provision taxe foncière (base 2025) : 682 € HT / mois Régularisation annuelle de la taxe foncière sur justificatif (avis de taxe foncière) Bail commercial 3/6/9 classique Premier contact par mail.

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Notre avis

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Sécurité

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