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Maison 5 pièces 96 m² à vendre à Guignen

Safti il y a 4 j

Prix de vente

€210,000

Prix au m²

€2,188

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

96 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Guignen

Description

En campagne de GUIGNEN, découvrez cette charmante maison nichée au coeur du hameau "Le Crapaudel". Une maison qui allie l'authenticité des années 1800 (pierre, terre, bois), complétée d'une extension en bois de 2014. Ici, vous profiterez de l'air de la campagne à seulement 25 min de Rennes ! Atouts de la commune : - Un secteur en plein essor, vous bénéficiez prochainement du nouveau centre commercial E. Leclerc dont l'ouverture devrait avoir lieu pour le deuxième semestre 2026. - Écoles, collège, commerces de proximité accessibles rapidement. - À deux pas de la Vallée du Canut. - Accès à l'axe Rennes-Redon en moins de 4 minutes, et au centre de la commune en 3 minutes seulement. Au rez-de-chaussée : - Une grande pièce de vie chaleureuse avec insert bois , - Cuisine séparée, aménagée et équipée avec accès au jardin, - Une salle d'eau et un toilette indépendant, - Buanderie. A L'étage : - Trois chambres spacieuses, dont une avec salle de bain privée et accès à un grenier aménagé (pièce bonus !), - Un bureau idéal pour le télétravail, - Un toilette indépendant. Les extérieurs : -Terrain de 390 m² avec jardin clos, idéal pour un entretien rapide, - Abri sur dalle, pour créer votre future cuisine d'été, - Garage avec porte motorisée. Prévoir travaux de rafraîchissement et remplacement de l'assainissement. Une maison unique, pleine de charme, qui n'attend que votre touche personnelle. Contactez-moi pour une visite ! Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BOBET, Tél. : 0612833500, E-mail : nelly.bobet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525 347 662

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Safti

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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