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Maison 5 pièces 134 m² à vendre à Marlioz

ParuVendu il y a 2 mois

Prix de vente

€345,000

Prix au m²

€2,575

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Corps de ferme

Nb pièces

Surface

134 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Marlioz

Description

Au bout d'une impasse verdoyante, découvrez un authentique corps de ferme de 1877 composé de trois habitations. La vente concerne la maison centrale, offrant 134 m² habitables sur deux niveaux. Rénovée avec soin, cette bâtisse de caractère allie charme de l'ancien et confort contemporain : toiture en ardoise, poutres apparentes, murs en pierre et isolation phonique et thermique performante. Le bien est constitué de 5 pièces aux beaux volumes. Au rez-de-jardin : cuisine moderne ouverte sur un séjour/salon lumineux, une chambre, salle de bain, salle d'eau, buanderie et WC indépendant. À l'étage : vaste espace bureau, une grande chambre et une seconde chambre à finaliser, avec fort potentiel d'agrandissement grâce aux surfaces encore aménageables. Jardins à l'avant et à l'arrière. Emplacement stratégique avec accès rapide vers Annecy, Bellegarde et la Suisse, tout en garantissant calme et confort. Prix : 355 000 € (honoraires charge vendeur). DPE : D ? GES : B Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 500 € et 3 420 € (années 2021-2023, abonnement compris). Pour plus d'informations ou organiser une visite vous pouvez me contacter

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