Description
L'agence CORINNE PARIS IMMOBILIER a selectionné pour vous EN EXCLUSIVITÉ sur la commune de SAINT-SAUVEUR 05200 proche d' EMBRUN et du Lac de SERRE-PONÇON , RARE À LA VENTE : Authentique ferme d'alpage entièrement meublée , de construction traditionnelle, à l'ambiance chaleureuse de 378 m2 utiles dont 313,01 m2 en loi carrez sur une parcelle de terre de 2249 m2 plantée d'arbres fruitiers, de rosiers , de framboisiers et potager avec ancien bâtiment en pierres d'environ 200 m2 au sol avec grande hauteur sous toît ideal pour garer les camping-cars.
La bâtisse principale est composée de 4 niveaux: rez de chaussée + 3 étages
Le rez-de-chaussée : Un spacieux garage et deux grandes caves dont une voutée . Il accueille toute la partie technique de la pompe à chaleur et des deux ballons thermodynamiques récemment installés. Une chaufferie
Le 1er étage: Un appartement de type 5 offrant un bel espace de vie, entiérement rénové, de 37 m2 lumineux avec cuisine américaine récente et balcon filant offrant une belle vue, 4 grandes chambres, 1 très grande salle de bain (à remettre aux goûts du jour) et 1 wc . En surplus un volume non aménagé qui vous permetta de vous approprier ce bien en y mettant votre touche personnelle . Accès à une partie du jardin sur l'arrière de la bâtisse où se trouve un grand abri pour les amateurs de bricolage. Accès totalement indépendant permettant la location saisonnière
Le deuxième étage et troisème étage : Avec un accès de plain pied (restanque) Un appartement en duplex de type 7 aux très beaux volumes notamment la piéce à vivre de 65 m2 très lumineuse avec cuisine aménagée provençale et un espace salon cosi , son balcon filant à la magnifique vue sur les montagnes avoisinantes. 3 vastes chambres , 1 dressing , 1 salle de bain avec espace lingerie et 1 wc. Une grande terrasse dominante permet les repas en extérieur en toute intimité.
On accède au dernier étage par un escalier bois, double quart-tournant, et on y découvre un salon TV ou lecture, 3 immenses chambres mansardées avec velux vue sur les montagnes ainsi qu'une salle de bain mansardée avec velux également.
Les espaces extérieurs permettent de garer de nombreux véhicules
Le second bâtiment,en pierres, au fort potentiel, requiert quelques travaux de rénovation .
Des panneaux solaires avec 2 batteries de 5 k chacune viennent d'être mis en place pour une plus grande autonomie énergétique.
Classement énergétique C
Taxe foncière: 1969 EUR
Vous avez envie de paisibilité , de vous rassembler en famille ? entre amis ? Ou démarrer une activité touristique ? Ce bien est fait pour vous
Énorme potentiel à dévelloper.
Altitude: 1325 mètres
École primaire à proximité.
A deux pas du Domaine skiable des Orres et sa patinoire: 11 minutes
Proche du Lac de Serre-Ponçon 10 minutes environ.
La Maison du Bois , Le théâtre El Zocalo, l'aqua-Parc d' Embrun à 13 minutes
Restaurants locaux et toutes commodités entre 9 et 14 minutes
Gare d' Embrun à 13 minutes
Saint-Sauveur joli village alpin d'environ 500 habitants réputé pour l'architecture de ces lieux de culte des XVe et XVIe siécles , sa situation et son exposition exceptionnelles vous permettront de vous émerveiller à toutes les saisons avec des paysages tantôt ensoleillés tantôt enneigés
Le bonheur de vivre dans les Hautes-Alpes
****Photos supplémentaires de l'intérieur, des parties techniques et VIDÉO de présentation de ce bien sur demande****
