Maison et villa de prestige 7 pièces 120 m² à vendre à Ferrières

Située dans la paisible vallée de l'Ouzoum (Ferrières), cette vaste propriété en pierre offre une rare combinaison de charme historique et d'autonomie naturelle. Accessibilité et tranquillité : La propriété bénéficie d'un accès direct à une portion tranquille et plate de la route départementale. Contrairement aux cols escarpés qui mènent plus haut vers le village et au mythique Col du Soulor, ce tronçon est plat et facile à parcourir en toute saison. La circulation y est principalement locale et très faible ; vous croiserez plus souvent un groupe de cyclistes ou un troupeau de moutons qu'un flot de voitures. Elle offre un équilibre parfait : la facilité d'accès à une route plate pour votre voiture ou votre vélo, alliée au charme pastoral et paisible des Hautes Pyrénées. La maison principale et la grange : Construite vers 1900, la maison principale se distingue par ses épais murs en pierre (méticuleusement entretenus et rejointoyés) et sa toiture neuve récente. Ces murs épais assurent une excellente isolation naturelle et un intérieur paisible et serein. La propriété comprend une grange en pierre indépendante avec un espace de vie partiellement aménagé - un excellent potentiel pour la création d'un gîte ou d'un atelier. Eau et autonomie : Le domaine bénéficie de deux sources de montagne actives toute l'année. L'une d'elles alimente actuellement la grange via un réservoir de 750 litres (extensible), fournissant ainsi une eau potable pure. La seconde source se situe près de la rivière. Terrain et nature (environ 2 hectares) : Le terrain offre une grande diversité : 1/3 de plaine : Idéal pour le jardinage et la production de légumes. 1/3 de bois : Une source privée et durable de bois de chauffage. 1/3 de terrain montagneux : Parfait pour l'élevage de moutons, de chèvres ou d'ânes. Jardins et rivière : Les jardins arborés comprennent des pêchers, des pommiers, des poiriers, des pruniers et des grenadiers adultes. La rivière L'Ouzoum, aux eaux cristallines, traverse la propriété et offre la possibilité de pêcher la truite sauvage et un havre de paix. À l'arrière, une zone plane est idéale pour les repas en plein air ou l'installation d'une piscine. English version: Authentic 1900s Stone House with Private Springs, River, and 2 Hectares in the Pyrenees Located in the serene Ouzoum Valley (Ferrières), this substantial stone property offers a rare combination of historic character and natural self-sufficiency. Accessibility & Tranquility: The property enjoys direct frontage on a tranquil and flat section of the departmental road. Unlike the steep mountain passes further up toward the village and the legendary Col du Soulor, this stretch is level and easy to navigate year-round. Traffic is predominantly local and very light; you are more likely to see a peloton of cyclists or a passing flock of sheep than a stream of cars. It offers the perfect balance: the ease of a flat road for your car or bike, combined with the quiet pastoral charm of the high Pyrenees. The Main House & Barn: Built circa 1900, the main residence features solid, thick stone walls (meticulously maintained and repointed) and a recently installed new roof. These thick walls provide excellent natural insulation and a quiet interior sanctuary. The property includes a separate stone barn with a partially converted living space—an excellent "blank canvas" for a guest cottage or workshop. Water & Self-Sufficiency: The estate boasts two active year-round mountain springs. One spring currently supplies the barn via a 200-gallon reservoir (expandable), providing pure drinking water. The second spring is located near the river. Land & Nature (approx. 2 Hectares): The land is beautifully diverse: 1/3 Flat Land: Ideal for gardening and home produce. 1/3 Woodland: A private, sustainable source of firewood. 1/3 Mountainous Terrain: Perfect for grazing sheep, goats, or donkeys. The Gardens & River: The established gardens feature mature peach, apple, pear, plum, and pomegranate trees. The crystalline L'Ouzoum river flows through the property land, offering wild trout fishing and a peaceful retreat. At the rear, there is a level area perfect for outdoor dining or the installation of a swimming pool.