Vente Maison de village Marciac (32) 7 pièces 230 m²
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Maison 7 pièces 230 m² à vendre à Marciac
Prix de vente
€215,000
Prix au m²
€935
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
7
Surface
230 m²
Localisation
Département
Gers
Ville
Marciac
Description
Authentique maison gasconne : 4 chambres, dépendance, vue Pyrénées
La maison développe de très beaux volumes, avec un vaste salon / séjour particulièrement lumineux, agrémenté d'une cheminée ouverte qui constitue le véritable coeur de la maison. Les hauteurs sous plafond, la circulation fluide et la générosité des pièces renforcent la sensation d'espace et de confort au quotidien.
L'ensemble du bâti est équipé de double vitrage intégral et d'un chauffage central performant, reposant sur une chaudière bois complétée par une chaudière gaz, offrant une excellente souplesse d'utilisation et un confort thermique maîtrisé.
Les pièces présentent une belle luminosité naturelle et une atmosphère chaleureuse, fidèle à l'esprit des maisons gasconnes bien construites. Certaines ouvertures offrent une vue dégagée sur l'environnement et les reliefs pyrénéens, apportant un cachet supplémentaire sans être dominant.
Composition de la maison :
Rez-de-chaussée :
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée distribuant les différents espaces de vie.
Il comprend un vaste salon / séjour avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante prolongée par une arrière-cuisine, une chambre de plain-pied, une pièce d'entrée complémentaire, une pièce annexe pouvant servir de bureau ou d'espace polyvalent, ainsi que des toilettes indépendantes.
L'ensemble bénéficie d'une circulation fluide et d'une réelle cohérence entre les espaces.
Étage :
L'étage accueille un couloir de distribution desservant plusieurs chambres, une salle de bain, des toilettes indépendantes ainsi qu'un espace dressing.
L'agencement permet une séparation claire entre les espaces nuit et les pièces d'eau, offrant un cadre fonctionnel et agréable au quotidien.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4520.00 € et 6190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 366 236
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Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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