Bien d’exception 11 pièces 350 m² à vendre à Issigeac

EN EXCLUSIVITÉ ! Cette imposante maison de maître se situe au coeur d'un authentique village français, à quelques minutes seulement de la magnifique ville de Bergerac et de ses liaisons internationales. Soigneusement restaurée pour préserver son caractère authentique, la maison offre environ 350 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux, ainsi qu'un vaste grenier et un logement indépendant pour les invités. Elle se distingue par ses espaces de vie élégants et modulables, ses hauts plafonds à poutres apparentes, ses pièces lumineuses et spacieuses, ses deux salons raffinés, ses boiseries exquises et ses cheminées. La pièce la plus éloignée donne accès à une suite parentale au rez-de-chaussée, composée de trois pièces, dont une salle de bains spacieuse et un coin salon, idéale pour accueillir famille et amis. L'entrée se fait par la salle à manger, accessible par des portes donnant sur les jardins avant et arrière. Cette pièce, pleine de charme et de caractère, est dotée d'un sol et d'une cheminée en pierre, de poutres apparentes et de murs en pierre. Un escalier mène de là au premier étage. À votre droite, vous trouverez une cuisine sur mesure, entièrement équipée avec un îlot central en pierre et des plans de travail en quartz noir. A côté, une salle à manger spacieuse donne accès à un vestiaire et à une buanderie pratique. Accédez au premier étage par l'escalier en chêne massif, où se dévoile le parquet d'origine. Au bout du couloir se trouvent une salle de bains familiale et deux chambres doubles, tandis que la spacieuse suite parentale occupe l'extrémité du palier. Elle dispose d'une salle d'eau privative, d'un dressing ainsi que d'une cheminée en pierre. Sur le côté de la propriété, vous trouverez des chambres d'hôtes indépendantes, accessibles par un joli porche ouvert. De part et d'autre, des portes mènent à deux chambres doubles au rez-de-chaussée, chacune avec sa propre salle de bains. Idéales pour accueillir des invités, la famille ou des amis. À l'étage, en empruntant l'escalier en bois, vous trouverez trois autres pièces, dont une salle de bains et des toilettes séparées. Cet espace, qui offre également de nombreux rangements, mériterait d'être rénové. Située au coeur de ce charmant village, au sein d'un joli jardin paysager offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, cette propriété est un véritable havre de paix. Une spacieuse grange de 90 m², partiellement aménagée, comprend une mezzanine, une pièce pouvant servir de cuisine ou même de bar (sous réserve des autorisations requises), et un vaste espace de vie aux multiples possibilités. À l'extérieur, la piscine, attenante à la grange et située sur une terrasse-cour, bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une ombre partielle. Un pool house avec douche et toilettes, ainsi qu'un bâtiment annexe pouvant servir de remise, complètent ce bien. Un grand parking privé est accessible par un imposant portail métallique à commande électrique, bordé d'arbres matures. Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une grande maison traditionnelle, une immense grange aux multiples possibilités d'aménagement. Prix honoraires inclus : 750 000 € Prix honoraires exclus : 705 000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur