Maison et villa de prestige 16 pièces 200 m² à vendre à Saint-Marsal

Authentique Propriété Catalane du 18éme, composé de 2 Mas en pierres qui se font face, totalement restaurée et isolée, au milieu de 17 hectares dont 3,5 hectares de prés, en partie clos, et le reste en bois d'un seul tenant autour du bâti (chataigniers, chênes, frênes et tilleuls). Situé sur les contreforts du Canigou , face au village de la Bastide Le premier Mas, 210m2 habitables, sur 3 niveaux, rénové en 2010, comporte 8 pièces dont 5 chambres, chacune avec sa salle d'eau. Séjour de 26 m², salon de 20 m² avec poêle à bois, cuisine équipée de 24 m² avec cheminée et four à pain, cellier, buanderie. Actuellement labellisé 4 épis gites de France . Plus grenier de 50 m² dont 37 m² aménageable, atelier de 24 m², garage de 25 m² et dépendances (cave, miellerie etc...). En rez de jardin un studio de 28 m² complètement indépendant. Le deuxième, avec 200m² habitables rénovés en 2012, sur 2 niveaux, composée de 6 pièces : 3 chambres dont 1 suite parentale de 40 m2, 2 salles de bain, 2 wc, un séjour cathédrale de 66 m² avec un parquet en châtaignier, bureau, cuisine équipée de 20 m², cellier et cave. Actuellement résidence principale. Chauffage au bois et Double vitrage dans les 2 maisons. Internet et telephone par satellite (fibre en cours de déploiement) Plusieurs sources se trouvent sur le domaine dont une captée pour alimenter les batiments en eau potable. Réserve de 5000 litres- L'eau est filtrée par Uv et alimente aussi la piscine à ossature bois, (10 x 6 m) Assainissement par fosses septiques A 40' de ceret et 1h de perpignan, des plages, du ski ou de l'Espagne. Photos, Rapport hydrogéologue, Ars, Spanc et autres diagnostics sur demande Visite possible sur Rdv uniquement car l'activité « chambres d'hôtes et gîte » continue toute l'année... Commercialisation par airbnb, abritel et coffrets wonderbox, ainsi qu'en direct avec site perso le vieux mas.