Maison et villa de prestige 11 pièces 270 m² à vendre à Crouttes

Située au coeur du Pays d'Auge, sur la commune de Crouttes, cette propriété de charme prend place à flanc de coteau, typiquement augeron, dans un cadre verdoyant de bocage, à l'abri des regards, au bout d'un chemin. Entourée d'un magnifique jardin paysagé et boisé, riche en essences variées et parfaitement entretenu, elle bénéficie d'une belle exposition Sud-Ouest avec une terrasse ombragée et une vue imprenable sur la campagne environnante. MAISON Principale - Caractère Et VOLUMES Construite en colombages, avec une toiture en petites tuiles anciennes, cette demeure du XVIe et XVIIe siècles a conservé toute son authenticité : cheminées en pierre, tomettes anciennes, poutres apparentes, matériaux nobles, atmosphère chaleureuse et prestations soignées. Rez-de-chaussée • Pièce de vie de 52 m² avec salon/salle à manger et cheminée en pierre de taille • Cuisine aménagée lumineuse • Salle de bains avec WC 1er étage • Couloir avec dégagement à usage de bureau • Deux chambres • Chambre en mezzanine • Salle de douche avec WC 2e étage • Salon Tv de 37 m² • Chambre • Petit dortoir • Salle de douche AILE Attenante En Équerre Du XXe- Vie De PLAIN-PIED Construite dans le même esprit architectural, avec ses colombages authentiques et sa toiture en tuiles anciennes, cette aile attenante permet de vivre de plain-pied ou de recevoir famille et amis dans un espace entièrement indépendant. Rez-de-chaussée • Belle entrée lumineuse • Pièce de vie avec poêle à granulés • Chambre avec salle de douche privative, Wc indépendant et dressing • Chaufferie 1er étage • Grande salle de réception (billard, musique, jeux) Sous-sol • Cave à vin avec un puit Dépendances Et Équipements De Loisir • Atelier en colombage avec toiture en tuiles : idéal pour le bricolage ou le stockage • Pool house : annexe conviviale à proximité de la piscine • Piscine couverte : un espace de détente utilisable en toute saison EXTÉRIEURS - Un Cadre Naturel Préservé • Parc de 1,23 hectare joliment arboré • Nombreuses essences florales et arbres d'âge remarquable • Jardin avec petit bois, mare et verger • Environnement calme et sans vis-à-vis SITUATION Géographique - Un Emplacement De Choix En Normandie • Crouttes, charmante commune du Calvados (Pays d'Auge) • À 12 km de Livarot, 6 km de Vimoutiers, 30 km de Lisieux • À seulement 190 km de Paris via A13 ou N12