Commerce 70 m² à vendre à Épinal

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€89,000

Prix au m²

€1,271

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

70 m²

Localisation

Département

Vosges

Ville

Épinal

Description

🚘 À VENDRE - FONDS DE COMMERCE AUTO-ÉCOLE - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Auto-école idéalement située en zone dynamique, à moins de 100 m d'un lycée, proche de plusieurs établissements scolaires (écoles primaires, collèges, lycées) et à moins de 1 km d'une gare. Secteur résidentiel avec forte demande et excellente visibilité. 🔹 Chiffre d'affaires stable et en progression : * 2023 : 105 000 € * 2024 : 110 000 € * 2025 : 106 000 € ➡️ Activité saine avec rentabilité en amélioration 🔹 Fort potentiel de développement : * Liste d'attente : 2 mois pour les leçons de conduite * Délai examen : jusqu'à 6 mois ➡️ Demande supérieure à la capacité actuelle 🔹 Local commercial : * Surface : 70 m² * Loyer attractif : 498 € / mois * Bail commercial en cours (reste 2 ans) * Stationnement facile à proximité 🔹 Équipement complet : * Véhicule en leasing * Salle de code équipée (tables, chaises, TV) * Espace accueil aménagé (canapé, fauteuils, bureau) * Équipements annexes (machine à café, micro-ondes...) 🔹 Organisation actuelle : * Exploitée seule * Horaires volontairement réduits ➡️ Important potentiel de croissance en élargissant les plages horaires ou avec recrutement 🔹 Logiciel de gestion : * Plateforme professionnelle performante 🔹 Points forts : ✔ Emplacement premium ✔ Clientèle régulière et renouvelée ✔ Concurrence modérée ✔ Forte demande locale ✔ Structure saine et exploitable immédiatement 💰 Prix de vente : 89 000 € (négociable) 📩 Dossier complet disponible sur demande - accompagnement possible pour la rep

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