Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Auxerre

Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée disposant d'un ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la vie auxerroise. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie climatisée, lumineuse et ouverte sur un balcon équipé d'un store banne motorisé, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. L'appartement dispose également d'une cuisine aménagée et semi-équipée offrant un espace agréable et fonctionnel pour le quotidien. La partie nuit se compose de : deux chambres, dont l'une bénéficie d'une penderie intégrée, une salle de bains, un WC indépendant. Côté rangements, le bien propose un débarras dans le couloir ainsi qu'un placard, apportant des solutions de stockage appréciables. Le logement est équipé d'un chauffage collectif avec individualisation des consommations, un avantage permettant de concilier confort et maîtrise des charges. La résidence est raccordée à la fibre optique, permettant de bénéficier d'une connexion internet rapide, et dispose également d'un local à vélos commun, pratique pour les déplacements du quotidien. En complément, vous disposerez : d'une cave privative, et d'un garage fermé, un véritable atout au quotidien. Avec une performance énergétique classée C, cet appartement présente un bon niveau d'efficacité énergétique. Un bien lumineux, fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir rapidement. Cette annonce vous est proposée par GARCIA Patrick - EI - NoRSAC: 751 577 396, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -