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Bien immobilier de rendement 150 m² à vendre à Auxerre

Green Acres il y a 8 mois

Prix de vente

€129,500

Prix au m²

€863

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

150 m²

Localisation

Département

Yonne

Ville

Auxerre

Description

Immeuble centre ville Auxerre au coeur d'une rue commerçante. ~Avec au rez-de-chaussée : un local bureau actuellement loué à une profession juridique comprenant Accueil, Bureau, wc. Et débarras, loyer : 5160 Ht/An , le locataire rembourse au bailleur 856e de taxe foncière et de taxe sur les ordures ménagères, un couloir d'accès depuis la rue donne accès à un dégagement au rez de chaussée sur l'arrière de l'immeuble donnant lui sur l'escalier menant au 1er étage, comprenant un palier et une surface à aménager de 45m², possibilité de faire deux studios. ~Au 2ème : Grenier mansardé à aménager en deux studios ou un F2 . Cave. Voutée. Possibilité 'Opération coeur de ville' sur dossier. rendement locatif potentiel total : 21 000 Ht/Hc Annuel Taxe foncière de l'immeuble : 2000/an Travaux d'aménagement éligible au dispositif de défiscalisation MALRAUX Budget travaux à prévoir entre 160 000 et 180 000

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