Commerce 56 m² à vendre à Grisolles

Nous vous proposons une très belle opportunité de reprise d'une agence immobilière solidement implantée au coeur d'une commune attractive du sud du Tarn-et-Garonne, à seulement quelques encablures de Toulouse. Ce secteur en plein essor, à la croisée des bassins d'emploi et d'habitat, offre un potentiel de développement important sur l'ensemble des métiers de l'immobilier. L'agence, bénéficiant d'une excellente visibilité, est idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services, parkings et axes de passage. Elle occupe un local professionnel de 50 m², parfaitement agencé et en excellent état, organisé autour d'un grand open space de 45 m² permettant un accueil optimal de la clientèle. Atout majeur de rentabilité, le bail commercial propose un loyer extrêmement attractif de 330 € par mois. Par ailleurs, il a été renouvelé en 2022, offrant ainsi une belle visibilité sur les prochaines années. L'activité de l'agence est structurée autour de trois pôles : transaction, location et, principalement, gestion locative. Elle dispose d'un portefeuille de plus de 180 lots gérés, principalement composé de maisons individuelles et d'appartements de qualité. L'équipe actuelle est constituée du dirigeant, qui assure la gestion, d'un agent commercial dédié à la transaction, et d'un apprenti. Le chiffre d'affaires 2024 avoisine les 200 000 €, avec une marge de progression évidente : le renforcement de l'équipe permettrait d'exploiter pleinement le potentiel du marché local, aussi bien en gestion qu'en transaction. L'agence est vendue sous forme de cession du fonds de commerce au prix de 302 100 €. Aucun investissement immédiat à prévoir : outil de travail opérationnel, notoriété locale, emplacement de premier choix, charges maîtrisées. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'installer ou se développer dans une région dynamique à forte attractivité résidentielle. Dossier confidentiel sur demande.