Appartement 2 pièces 61 m² à vendre à Paris

10 min à pied de la Tour Eiffel ! Cet appartement de 61.4m2, parfait pour une profession libérale, situé en rez-de-chaussée dans une ruelle calme du 15. arrondissement, bénéficie d'un emplacement prémium à proximité immédiate des Champs-de-Mars et de la Seine. Il se compose notamment : - Séjour lumineux avec cuisine ouverte et espace salle à manger, vue sur cour intérieure calme et végétalisée - Cuisine équipée : Four, Frigo, Comptoir, congélateur, micro-onde, placques, lave-vaisselle - Coins nuit séparés : - Deux chambres avec rangements (dont une sur courette et une sur rue calme) - Espace Bureau / Dressing / Chambre bébé - Salle d'eau avec grande douche à l'italienne et WC, avec fenêtre (possibilité de séparation), emplacement lave-linge - Cave saine de 9 m² accessible par escalier - Accès direct à la cour de copropriété arborée - Débarras partagé - Local vélo et local poubelles à proximité - Gardienne sur place - Voisins au rdc - profession libérales - psychologue, kiné, - Lumières reglabes - Lumière nuit et jour - Chauffage collective - Radiateur Gaz dans le séjour, radiateurs eléctriques dans les chambres - possibilité de remettre du gaz - Accès sécurisée par digicode, et interphone connectée avec une application portable La copropriété est bien entretenue, avec la présence d'une gardienne, et l'ensemble dégage une atmosphère calme et agréable. - DPE D, Gaz C - Charges communes 185 EURO / mois - Taxe foncière 1 291 EURO / an - Chauffage collectif - Gaz et eléctrique - 60 EURO / mois - Sol - Parquet massif - Fenêtres - Double vitrages POSSIBILITES OPTION : - Division du lot en studio + T2 - 2 portes d'entrée déjà en place + arrivée + évacuations d'eau en place - Inverser la disposition des pièces : 2 Chambres sur cour intérieure, séjour - sam et cousine ouverte sur rue (square) - Ou Profession libérale A proximité : Transports : Métro Bir-Hakeim Ligne 6 Métro Motte-Piquet Ligne 6, 8, 10 RER C Station Vélib Bus 42 Tour Eiffel, Champ de Mars (10min à pied) Ecoles, commerces, parcs (champ de mars, boards de la seine), activités sportives (stade Emile Anthoine) Prix de vente 574 900 euros dont 3,59 % honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 555 000 euros. Bien soumis au statut de la copropriété. DPE: D GSE: B Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1€240,00 euros et 1€740,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). , au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactionsommerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots. Charges annuelles : 2700 euros. (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .