Vente Fonds de commerce Montreuil (93) 60 m²
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Commerce 68 m² à vendre à Montreuil
Prix de vente
€120,000
Prix au m²
€1,765
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Fonds de commerce
Surface
68 m²
Localisation
Département
Seine-Saint-Denis
Ville
Montreuil
Description
Opportunité rare - Licence IV - Possibilité logement sur place
À céder, fonds de commerce de bar / brasserie / petite restauration situé dans un quartier résidentiel dynamique de Montreuil, offrant un fort potentiel de développement.
DESCRIPTIF DU LOCAL
Surface totale d'environ 68 m² :
Rez-de-chaussée
• Salle bar / restauration (env. 32 m²)
• Arrière-boutique / préparation (env. 18 m²)
• Cour couverte avec réserve et sanitaires
Étage
• Pièce d'environ 20 m²
• WC + rangement
➡ Possibilité d'aménagement en studio pour le preneur (atout différenciant et économie de logement).
ACTIVITÉ
• Bar
• Brasserie
• Petite restauration
• Tapas / afterwork
➡ Licence IV incluse dans la cession
CONDITIONS LOCATIVES
• Bail commercial 3/6/9
• Loyer : 1 100 € charges comprises
• Taxe foncière : 960 € / an (à la charge du bailleur)
Loyer cohérent pour le secteur, permettant une exploitation avec charges maîtrisées.
CONDITIONS FINANCIÈRES
• Prix de vente : 120 000 € net vendeur
• Honoraires : 8 640 € TTC (dont 1 440 € de TVA)
• Soit 128 640 € TTC honoraires inclus
LES ATOUTS MAJEURS
✔ Licence IV (valeur patrimoniale forte)
✔ Possibilité de logement sur place
✔ Faible pression locative
✔ Quartier en demande pour concepts conviviaux
✔ Potentiel de développement important
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